- 不定项
题干：某企业2017年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元（不含增值税）；（2）7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；（3）其余房产为经营自用；（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。
题目：该企业2017年应缴纳的房产税共计（）万元。 - A 、36.84
- B 、35.92
- C 、30.84
- D 、37
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参考答案【正确答案：D】
经营自用房产应缴纳的房产税=（4000-200-800）×（1-20%）×1.2%+200×（1-20%）×1.2%÷12×6=28.8+0.96=29.76（万元）；委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。应纳房产税=50×（1-20%）×1.2%÷12×4=0.16（万元）；2017年应缴纳房产税=6+1.08+29.76+0.16=37（万元）。
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