- 多选题可比实例指的是交易实例中( )的房地产。
- A 、成交日期与估价时点接近
- B 、交易类型与估价目的吻合
- C 、成交价格为泡沫市场价格
- D 、成交价格能够修正为正常市场价格
- E 、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
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参考答案【正确答案：A,B,D】
可比实例,又称可比房地产,是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、实际成交价格为正常成交价格或者能够修正为正常成交价格的类似房地产。
您可能感兴趣的试题- 1 【客观案例题】生产过程的比例性是指在( )之间,在生产能力上保持符合产品制造数量和质量要求的比例关系。
- A 、生产过程各阶段
- B 、基本生产中各车间、工段和各工序
- C 、为各种设备
- D 、每个工人
- 2 【多选题】可比实例指的是交易实例中()的房地产。
- A 、成交日期与估价时点接近
- B 、交易类型与估价目的吻合
- C 、成交价格为泡沫市场价格
- D 、成交价格能够修正为正常市场价格
- E 、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 3 【多选题】可比实例指的是交易实例中()的房地产。
- A 、成交日期与估价时点接近
- B 、交易类型与估价目的吻合
- C 、成交价格为泡沫市场价格
- D 、成交价格能够修正为正常市场价格
- E 、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 4 【多选题】可比实例指的是交易实例中()的房地产。
- A 、成交日期与估价时点接近
- B 、交易类型与估价目的吻合
- C 、成交价格为泡沫市场价格
- D 、成交价格能够修正为正常市场价格
- E 、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 5 【多选题】搜集交易实例的途径有( )。
- A 、查阅政府有关部门的房地产交易等资料
- B 、查阅报刊上有关房地产出售、出租的广告、信息等资料
- C 、同行之间相互提供
- D 、参加房地产交易会,了解房地产价格行情,搜集各类信息,索取有关资料
- E 、向交易当事人、四邻、经纪人、房地产登记代理人、金融机构、司法机关等调查了解有关房地产交易情况
- 6 【多选题】比较法中可比实例的大类建筑结构为( )。
- A 、石结构
- B 、砖木结构
- C 、砖混结构
- D 、钢筋混凝土结构
- E 、钢结构
- 7 【多选题】市场法中的可比实例指的是( )
- A 、交易类型与股价目的吻合
- B 、交易价格为正常价格
- C 、交易价格可以修正为正常市场价格
- D 、交易手段必须相同
- E 、成交日期与估价时点接近
- 8 【多选题】在实际选取可比实例时,可比实例的用途应与估价对象的用途相同,这里的用途主要指大类用途,大类用途为( )。
- A 、居住
- B 、商业
- C 、办公
- D 、旅馆
- E 、工业
- 9 【多选题】在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生的变化有( )。
- A 、平稳
- B 、上涨
- C 、下跌
- D 、以上三者情况的任意一种均可能出现
- 10 【单选题】将比例乘以100就是( )。
- A 、百分比
- B 、比率
- C 、平均数
- D 、极差
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