参考答案

【正确答案：B,D】

房地产估价上的三大基本方法:
①市场法,是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与估价对象进行比较,对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法;
②收益法,是预测估价对象的未来收益,然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法;
③成本法,是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。