- 多选题某叔侄二人约定：侄子若将祖宅出售，叔父在同等条件下有权优先购买，侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅将祖宅售予第三人，叔父有权宣告买卖无效。后侄子在未告知其叔父的情况下，将祖宅高价售予不知情的第三人王某并办理了产权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有（ ）。
- A 、叔父按照其与侄子的约定享有的优先购买权属于物权
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- D 、叔父有权请求侄子就未满足其优先购买权承担违约责任
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参考答案【正确答案：A,B,C】
选项ABC正确：叔侄二人的约定具有《合同法》意义上的效力，叔父享有的属于债权，而非物权，不具有对抗善意第三人的效力，因此，叔父无权请求宣告侄子与王某的合同无效，也无权请求王某返还房屋，但有权基于债权请求侄子承担相应的违约责任。
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- A 、由甲注册会计师的侄女处置全部经济利益
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- B 、乙获得的车库使用权可以没有期限限制
- C 、乙获得的车库使用权不能对抗丙
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- A 、甲应当向乙承担违约责任
- B 、货物灭失的风险由乙承担
- C 、丙应当赔偿乙货物灭失的损失
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