参考答案

该总体规划布局的主要不当之处及其理由为： 　　（1）高速公路、铁路、河流等会对城市产生分割作用，且跨越这些要素发展会对道路交通、工程管线等城市基础设施提出较高的要求，建设成本也高。在南、北城区尚有空闲建设用地的情况下，不宜跨越高速公路和铁路发展东组团。 　　（2）功能布局上，南、北城区功能划分不尽合理，工业主要在南城区，居住主要在北城区，功能分区过于机械，不仅增加了居民出行的距离，而且还会产生上下班的交通问题。 　　（3）火车站是客货兼运，应考虑工业仓储区和居住区服务兼顾。规划布局没有充分考虑火车站的客运功能，主要居住用地远离火车站。 　　（4）南、北城区之间联系的道路偏少。 　　（5）从防灾角度，防洪堤与湖泊之间地带不应建设永久性建筑，所以度假村A不应该安排在防洪区内。 　　（6）东组团与南城区的交通联系不便。