- 造价师案例题
题干：某市拟建一工业项目,年生产能力为500万吨某产品。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元,且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%,相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。公司董事会决定:资本金投资占60%,负债(贷款)投资占40%,项目建设前期年限为1年,建设期为3年。建设期投资安排为:第一年投资额为30%,第二年投资额为40%,第三年投资额为30%;其中第一年贷款资金占贷款总额的30%,第二年占40%,第三年占30%。该项目在实施过程中,为了确定其预算造价,某分部分项工程在现行定额中无此项目,也不符合定额换算条件。经测算与分析:(1)人工消耗:基本用工14.5工日/10平方米,其他用工占总用工的12%;(2)材料消耗:650kg/10平方米,损耗率为1.8%;(3)机械消耗:5台班/10平方米;(4)预算价格:人工工日单价22元/工日,主材费用18.5元/kg,其他材料费9.5元/10平方米,机械台班单价250元/台班。
题目： 【问题】 建设期的贷款利息为多少万元?已知贷款利率为10%。
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参考答案建设期的贷款额=1826.27×40%=730.51（万元）；
其中，第一年贷款额=730.51×30%=219.15（万元）；
第二年贷款额=730.51×40%=292.20（万元）；
第三年贷款额=730.51-219.15-292.20=219.16（万元）。
建设期贷款利息的计算公式为：qj=(Pj-1+Aj/2)x i；
第一年贷款利息=(219.15/2)×10%=10.96（万元）；
第二年贷款利息=(219.15+10.96+292.2/2)×10%=37.62（万元）；
第三年贷款利息=(219.15+10.96+292.2+37.62+219.16/2)×10%=66.95（万元）。
所以，建设期贷款利息=10.96+37.62+66.95=115.53（万元）。
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