理由：附设在建筑内的消防水泵房，不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层，该建筑层高4m，地下三层为12m，不符合规范

要求。

     2)存在的问题:裙房四层为各种儿童培训班、早教中心不符合规范要求。

     3)存在的问题:裙房顶层设有常压燃油锅炉房建筑面积为200㎡不符合规范要求。

         理由：常压燃油锅炉房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，歌舞娱乐场所属于人员密集场所3

2、1)存在的问题：高层主体共设有两部消防电梯不符合规范要求。

         理由：消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台，该建筑为一级耐火等级高层公共建筑，设有自动喷水灭火系统，每个防火分区的建筑面积不应大于3000㎡,该建筑每层至少划分3个防火分区，每个防火分区至少设置1部消防电梯。

     2)存在的问题：高层主体共设有两部消防电梯以首层通至屋顶不符合规范要求。。

         理由：设置消防电梯的建筑的地下或半地下室也需设置消防电梯，该建筑设置1部消防电梯，地下也需设置消防电梯，且应能每层停靠。

     3)存在的问题:前室首层采用乙级防火门与其他区域分隔，其他层采用防火卷帘分隔不符合规范要求。

         理由：前室或合用前室的门应采用乙级防火门不应设置卷帘。

3、1)存在的问题:主体办公楼疏散走道的净宽度为1.3m不符合规范要求。

         理由：高层公共建筑双面布房时，疏散走道的净宽度不应小于1.4m。

     2)存在的问题：餐厅疏散门通过长度为16m的疏散走道直通安全出口不符合规范要求。

         理由：一、二级耐火等级的餐厅建筑内疏散门或安全出口不少于2个，长度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口，设置自动喷头灭火系统后，疏散门到最近安全出口的直线距离不应大于12.5m，该餐厅需要通过16m的疏散走道不符合规范要求。

4、1)存在的问题:剧场观众厅采用耐火极限为2.00h的防火隔墙将观众厅与舞台进行分隔不符合规范要求。

         理由：剧场等建筑的舞台与观众厅之间的隔墙应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙，题中采用耐火极限为2.00h的防火隔墙不符合规范要求。

     2)存在的问题：中庭四周采用耐火极限为2.00h防火卷帘与其他部位分隔，首层中庭未设置防火分隔措施不符合规范要求。

         理由：中庭采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于3.00h，应将2.00h的防火卷帘改为3.00h的防火卷帘。

     3)存在的问题:裙房每层建筑面积7000㎡，每层划分两个防火分区不符合规范要求。

         理由：裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定，该裙房未与高层之间设有防火墙按照高层确定，防火分区面积不应大于1500㎡，设有自动喷水灭火统后，该建筑防火分区面积不应大于3000㎡，裙房除中庭外每层建筑面积为6300㎡，至少划分3个防火分区。

         理由：首层至二层的叠加面积大于一个防火分区的面积，需要进行防火分隔，采用防火隔墙时，其耐火极限不应低于1.00h；采用防火玻璃墙时，其耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.00h。采用耐火完整性不低于1.00h的非隔热性防火玻璃墙时，应设置自动喷水灭火系统进行保护；采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于3.00h,与中庭相连通的门、窗，应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗。

     2)存在的问题：中庭底部设有大型儿童充气城堡不符合规范要求。

         理由：中庭内不应布置可燃物，充气城堡为可燃易燃物。

还应设置的设施：

     1)该建筑中庭环廊应该设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。

     2)中庭应设置排烟设施。