- 客观案例题
题干：某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理,全部业主于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业服务公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。
题目：关于10户业主提出的无偿修复请求,下列表述中正确的是()。 - A 、房屋未超过保修期,业主提出的请求不合理
- B 、房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限,业主的请求合理
- C 、不符合《建筑工程质量管理条例》,业主的请求不合理
- D 、符合《房屋建筑工程质量保修办法》,业主的请求合理
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参考答案【正确答案：B,D】
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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- A 、声誉风险
- B 、存款和贷款风险
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- A 、房屋未超过保修期,业主提出的请求不合理
- B 、房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限,业主的请求合理
- C 、不符合《建筑工程质量管理条例》,业主的请求不合理
- D 、符合《房屋建筑工程质量保修办法》,业主的请求合理
