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(1)营业税合计=(30000+1800)×5%+2600×(1+20%)÷(1-5%)×5%=1754.21(万元)
(2)应纳营业税=1600×(1+20%)÷(1-3%)×3%+2500×5%=184.38(万元)
(3)应纳营业税=500×(1+20%)÷(1-5%)×5%=31.58(万元)
(4)营业税合计=(3000-2000)×5%+1200×6.8%×5%+(1200-1000)×5%=64.08(万元)。若条件发生如下变化:(1).第(1)笔业务,销售外购的商品房600套,每套售价50万元,收取房款30000万元,该商品房购进价为23万元/套,应纳营业税是多少?(不考虑预售)(2).第(2)笔业务,如果该房地产开发企业以高档别墅、甲企业以土地使用权作为投资合资成立一家企业,各拥有50%的股权,对房地产开发企业和甲企业应纳营业税有何影响?条件变化后的答案:(1).销售外购的商品房,按差价计税。应纳营业税=(30000-23×600)×5%=810(万元)(2).如果该房地产开发企业以高档别墅、甲企业以土地使用权作为投资合资成立一家企业,各拥有50%的股权,房地产开发企业和甲企业均不缴纳营业税。
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