- 多选题根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。
- A 、由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
- B 、成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
- C 、可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
- D 、专有部分所有权具有主导性
- E 、客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
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参考答案【正确答案：A,D,E】
（1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。
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- A 、提起更正登记之前，须先提起异议登记
- B 、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
- C 、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效
- D 、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任
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- A 、按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权
- B 、各按份共有人对共有物有分割请求权
- C 、按份共有人在其份额上设定担保物权，应当经其他共有人一致同意
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