A公司拟建造一栋新厂房，工期预计2年有关资料如下：(1)2012年1月1日向银行专门借款10 00_注册会计师考试题库

1 【综合题（主观）】甲股份有限公司为了建造一栋厂房，于2007年11月1日专门从银行借入5000万元(假定甲公司向该银行借款仅此一笔)，借款期限为2年，年利率为6%，利息到期一次支付，2008年1月1日借入一般借款4000万元，期限为3年，年利率为7%，利息到期一次支付。该厂房采用出包方式建造，与承包方签订的工程合同的总造价为8 400万元。假定利息资本化金额按年计算，每月按30天计算。甲公司将尚未动用的专门借款存放在银行的月收益率为0.25%。 (1) 2008年发生的与厂房建造有关的事项如下。1月1日，厂房正式动工兴建。当月用银行存款向承包方支付工程进度款1 200万元。3月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款2600万元。4月1日，因与承包方发生质量纠纷，工程被迫停工。8月1日，工程重新开工。9月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款1 800万元。11月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款2400万元。12月31日，工程全部完工，可投入使用并于当日办理竣工结算，与承包方结算的工程总造价为8 400万元。同日工程交付手续办理完毕。甲公司对新建厂房采用直线法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为217万元。 (2) 2009年发生的与所建造厂房和债务重组有关的事项如下。11月1日，甲公司发生财务困难，无法按期偿还于2007年11月1日借入已到期的借款本金和利息。按照借款合同，公司在逾期未还期间，仍然必须按照原利率支付利息，如果逾期期间超过2个月，银行还将加收1%的罚息。11月10日，银行将其对甲公司的债权全部划给资产管理公司。12月1日，甲公司与资产管理公司达成债务重组协议，债务重组日为12月1日，与债务重组有关的资产、债权和债务的所有权划转及相关法律手续均于当日办理完毕，有关债务重组及相关资料如下。 ①资产管理公司首先豁免甲公司所有积欠的利息。 ②甲公司用一辆小轿车和一栋别墅抵偿债务640万元。该小轿车的原价为150万元，累计折旧为30万元，公允价值为90万元。该别墅原价为600万元，累计折旧为100万元，公允价值为550万元。两项资产均来计提减值准备。 ③资产管理公司对甲公司的剩余债权实施债转股，资产管理公司由此获得甲公司普通股1000万股，每股面值为1元，市价为4元。 (3) 2010年发生的与资产置换有关事项如下。12月31日，甲公司由于经营业绩滑坡，为了实现产业转型和产品结构调整，与资产管理公司控股的乙公司(该公司为房地产开发企业)达成资产置换协议。协议规定，甲公司将前述新建厂房、部分库存商品(适用的增值税率为17%)和一块土地使用权与乙公司所开发的商品房和一栋办公楼进行置换。资产置换日为12月31日，与资产置换有关的资产、债权和债务的所有权划转及相关法律手续均于当日办理完毕。其他有关资料如下。甲公司所换出库存商品和土地使用权账面余额分别为160万元和400万元，公允价值分别为200万元和800万元；甲公司已为库存商品计提跌价准备20万元，没有为土地使用权计提减值准备。甲公司所换出的新建厂房公允价值为8 000万元。甲公司为换出厂房和土地使用权分别确认营业税400万元和40万元。 ②乙公司用于置换的商品房和办公楼的账面价值分别为4 000万元和2000万元，公允价值分别为6300万元和2700万元；其中，办公楼的原价为3000万元。 ③对于甲公司换出的库存商品，乙公司单独向甲公司支付增值税款34万元。假定： ①甲公司对换入的商品房作为职工宿舍，免费提供给一线工人使用，换入的办公楼用于对外出租。年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2010年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。 ②不考虑与厂房建造、债务重组相关的税费。 ③非货币性资产交换具有商业实质。 (4) 2011年末，甲公司换入办公楼的公允价值为2800万元。要求： (1)确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。 (2)计算甲公司在2008年利息资本化的金额并编制有关的会计分录。 (3)计算甲公司在2009年12月1日(债务重组日)积欠资产管理公司的债务总额。 (4)编制甲公司与债务重组有关的会计分录。 (5)计算甲公司在2010年12月31日新建厂房的累计折旧和账面价值。 (6)计算确定甲公司从乙公司换入的各项资产的入账价值，并编制相关的会计分录。 (7)计算甲公司因换入的办公楼对2011年损益的影响金额。

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