- 单选题
题干：甲公司从事房地产开发经营业务,2010年度发生的有关交易或事项如下。(1)3月10日,甲公司将2009年12月开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司使用,当日签订了租赁协议,协议约定租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元,预计使用年限为50年,净残值为0,采用年限平均法计提折旧。12月31日,该写字楼的公允价值为70000万元。(2)6月1日,甲公司通过竞标方式以3000万元的价格购入一块土地,拟开发后出售。(3)10月1日,甲公司建造完成一栋商住两用楼盘,总造价36000万元,公允价值为50000万元。该楼盘一层出租给大型超市,已经签订经营租赁合同,其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。当日,商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(4)为执行集团公司的“精英人才”计划,1月20日,甲公司将自行开发的楼盘置换而来的一栋公寓以远低于市场的价格出租给本企业骨干员工。甲公司换出楼盘的公允价值为3000万元。换入的公寓预计使用50年,净残值为0,采用年限平均法计提折旧。11月30日,甲公司对该公寓开始装修。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
题目：下列各项关于甲公司对上述交易或事项的表述中,正确的是()。 - A 、甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算
- B 、甲公司6月1日取得的土地使用权应确认为投资性房地产
- C 、10月1日，甲公司应将该商住两用楼盘按50 000的金额确认为存货
- D 、写字楼转为投资性房地产时，应按转换日的公允价值入账
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参考答案【正确答案：D】
选项A，应于租赁期开始日，即3月31日确认为投资性房地产；选项B，房地产开发企业取得的用于开发后出售的土地使用权，属于存货，不应确认为投资性房地产；选项C，部分出租、部分作为存货出售的房地产，如果能单独计量和出售的，应分别按其公允价值的比例计算金额确认为投资性房地产和存货。
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- A 、发行的公司债券按面值总额确认为负债
- B 、购买的丁公司债券确认为持有至到期投资
- C 、对乙公司的长期股权投资按合并日享有乙公司净资产公允价值份额计量
- D 、为购买丙公司股权发行普通股的市场价格超过股票面值的部分确认为资本公积
- 2 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、在发出委托代销商品时确认收入
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- A 、发行的公司债券按面值总额确认为负债
- B 、购买的丁公司债券确认为持有至到期投资
- C 、对乙公司的长期股权投资按合并日享有乙公司净资产公允价值份额计量
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- A 、政府补助收到时确认为递延收益
- B 、收到的政府补助于20×8年9月20日开始摊销并计入损益
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- 7 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
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- B 、出售乙公司股权时将原计入资本公积的合并差额500万元转入当期损益
- C 、出售丙公司股权时将原计入资本公积的其他权益变动800万元转入当期损益
- D 、出售丁公司债券时将原计入其他综合收益的公允价值变动收益300万元转入当期损益
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- B 、投资性房地产产生可抵扣暂时性差异
- C 、可供出售金融资产产生可抵扣暂时性差异
- D 、固定资产减值准备产生可抵扣暂时性差异
- 9 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、收到己公司补偿款1 200万元计入当期损益
- B 、出售乙公司股权时将原计入资本公积的合并差额500万元转入当期损益
- C 、出售丙公司股权时将原计入资本公积的其他权益变动800万元转入当期损益
- D 、出售丁公司债券时将原计入资本公积的公允价值变动收益300万元转入当期损益
- E 、出售办公楼时将转换日原计入资本公积的公允价值与账面价值差额1 000万元转入当期损益
- 10 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、在发出委托代销商品时确认收入
- B 、发生的代销手续费作为销售费用处理
- C 、售后回购交易中发出的C产品作为发出商品处理
- D 、B产品销售退回事项作为资产负债表日后调整事项处理
- E 、C产品回购价格与售价之间的差额在回购期间内分期认为利息费用
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