- 案例分析题某市为加强消防安全,准备在城市中心选址安排一个标准消防站,目前有A、B、C三个选址方案(如图1-10-6)。图1-10-6 某市消防站选址示意图【问题】试对这三个选址方案进行分析,并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)。

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(1)对这三个选址方案进行如下分析: ①选址A的位置便于出警,但是占用了现状绿地,对周围居民影响较大。 ②选址B基本位于该地区的中心位置,临两条城市道路,便于出警,由于城市道路的分隔而与居民生活区保持了一定距离,对周围居民影响较小,并且选址位置现状为空地,有利于尽快进行建设。 ③选址C的位置位于两条城市支路的交叉口,基本是该地区的中心位置,便于出警,对居民生活影响比较小,但是由于标准消防站的特殊建筑布局形式和建筑体量,不符合平房四合院历史文化保护区的规划要求。 (2)考虑到标准消防站的建筑布局形式和要求,应确定于选址方案B的位置进行建设。
第一步,对例题的文字部分进行审题。
例题的文字部分很简略,仅有两句话,第一句,“某市为加强消防安全,准备在城市中心选址安排一个标准消防站,目前有A、B、C三个选址方案(如图4)”。说明了建设项目的性质是标准消防站,并且已经基本确定了三个选址位置。“如图”的字样说明有很多内容在图示中表示,提示了应该仔细对图示中的信息进行分析判断。对于标准消防站的建筑布局形式,我们应该有一个大概的了解,这样才能根据使用功能的要求进行选址。标准消防站一般配置4~5辆消防车,建筑通常是“一”字形布局,建筑的首层全部为消防车库,二层以上为消防战士宿舍和办公用房,建筑高度一般在9m以上。
例题的第二句话“试对这三个选址方案进行分析,并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)”,说明了要求回答问题的内容为两部分,首先是要分别说明A、B、C三个选址方案的优点和不足,其次是要回答出该标准消防站应选址的位置。例题中既然用的是“分析”,而不是“比较”,因此就没有必要在回答问题时对三个选址方案进行比较,也就是说不用涉及诸如选址A在交通组织方面优于选址B之类的问题。题目中已经注明了“不需要考虑用地规模的问题”,因此考生不必再考虑用地大小是否合适,也不用提出应再扩大选址用地范围的问题。
第二步,对例题的图示部分进行审题。
首先看选址A的位置及其周围的提示信息。选址A位于城市次干道的东侧,北面、东面和南面均为住宅楼,标准消防站用地与上述住宅楼的距离分别为6m、1Om和6m。选址A的现状使用功能为绿地,选址A基本位于该地区的中心位置。这些信息所要表达的意思是,标准消防站邻城市次干道是便于出警的,是标准消防站选址的必备条件。按照有关标准,消防队在接警后应在5分钟内到达发生火灾地点。因此,标准消防站位于责任区的中心位置,有利于快速到达发生火险的地区,这也是标准消防站选址的必要条件之一。例题中特别注明了标准消防站与住宅楼的距离,是提醒考生注意判断这个距离是否符合要求。我们知道标准消防站在出警时是要鸣响警笛的,这样就会给标准消防站周围的居民生活带来很大影响。“现状绿地”的字样也是提醒考生注意,除非在用地特别紧张,而火险隐患特别突出的情况下,一般不应占用现状绿地建设标准消防站的。
我们再来看选址B及其周围的提示信息。选址B位于城市次干道和城市支路的交叉口,北面为规划地区金融区商贸,东面隔城市次干道为居住区,南面隔城市支路为平房四合院历史文化保护区,选址B的现状使用功能为空地,选址B也基本位于该地区的中心位置。从标准消防站快速出警的交通条件方面考虑,选址方案B临两条城市道路,是十分有利的。选址B距离东侧的望湖居住区和南侧的四合院历史文化保护区均由于城市道路的分隔而保持了一定距离,对居民生活的影响较小;选址B的现状使用功能是空地,从建设项目的实施方面来看也是十分有利的。
最后,再对选址C及其周围的信息进行分析。选址C位于两条城市支路的交叉口,东面和南面为平房四合院历史文化保护区,用地现状使用功能为堆料场,所处位置也基本是该地区的中心位置。从交通条件方面来看,选址C也是不错的;从对周围居民生活的影响来看,由于选址C的西面为绿竹茵公园,北面为规划地区金融区商贸,只有南面为密度较低的四合院居住用地,所以标准消防站对居民的影响很小;堆料场对历史文化保护区的风貌影响是比较大的,但是如果在选址C建设标准消防站。由于标准消防站的特殊建筑布局形式和建筑体量,对历史文化保护区的风貌影响就更大了。例题中特别注明“平房四合院历史文化保护区”的字样,就是为了提醒考生选址C的建设要求是平房、四合院形式的建筑,这样的建筑形式是不太符合标准消防站使用要求的。
第三步,我们再对审题后所得到的信息进行列表汇总:
这样我们就分析得出了答案。

- 1 【案例分析题】某大城市在城市中心区外围规划有一处独立建设组团,主要功能为居住和公共服务,可容纳居住人口约4万人。组团整体地势北高南低,南临城市主要行洪河道,北倚山地林区,有东西方向的轻轨和干道与东部城市中心区联系,有三条南北向干道向北通往山林地区,其中,中间的南北向干道是通往市级风景区的主要通道。根据市卫生主管部门的要求.为完善城市中心现状综合医疗中心的功能,在该组团选址建设一处综合医疗中心分院,服务人口约6万人,满足该组团及部分中心区居住人口的就医需求,设置标准按40床/万人,用地规模按115㎡/床。医院建设单位提出如下选址方案:拟建综合医疗中心分院占地约5公顷,将原规划居住、绿化用地调整为医疗卫生用地,保留地块内行洪河道。具体位置如图所示。图5 拟建医疗卫生设施选址示意图【问题】试分析该选址方案不合理之处。
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- 3 【案例分析题】经批准,某公司在城市中心区与新区之间的绿化隔离地区内建设植物栽培基地,总占地一百亩。该公司种植了一些乔木和灌木后,以管理看护为名,擅自建设了几十栋经营用房。【问题】试指出该公司的具体违法行为,规划行政主管部门对此应如何处理?
- 4 【案例分析题】某市为加强消防安全,准备在城市中心选址安排一个标准消防站,目前有A、B、C三个选址方案(如图3所示)。图3 某市消防站选址示意图问题:试对这三个选址方案进行分析,并确定选址方案(不需要考虑用地规模的问题)。
- 5 【单选题】关于城市中心的表述中,不准确的是( )。
- A 、在全市性公共中心的规划中,首先应集中安排好各类商务办公设施
- B 、以商业设施为主体的公共中心应尽量建设商业步行街、区
- C 、因公共设施的性能与服务对象不同,城市公共中心应按等级布置
- D 、在一些大城市,可以通过建设副中心来完善城市中心的整体功能
- 6 【单选题】下列不符合城市总体布局消防安全要求的是( )。
- A 、散发可燃气体、可燃蒸气和可燃粉尘的工厂和大型液化石油气储存基地应布置在城市全年最大频风向的上风侧,并与居住区、商业区等保持规定的防火间距
- B 、装运液化石油气和其他易燃易爆化学物品的专用车站、码头,必须布置在城市或港区的独立安全地段
- C 、在城市规划中应合理确定液化石油气供应站的瓶库、汽车加油站和燃气、天然气调压站的位置,并采取有效的消防措施,确保安全
- D 、城区内新建的各种建筑物,应建造一、二级耐火等级的建筑、控制三级建筑物,严格限制修建四级建筑
- 7 【案例分析题】下图为某市域城镇体系规划。M为中心城市,C为以煤炭、大宗散货为主的港口(5~10万吨级),B为10~20万吨泊位的港口,以集装箱为主。A为渔业港区,E为临港中华工业园区,D为机场附近布置的以建材机械制造为主的工业园区,N为区域水厂取水口。在岛屿上布置了一个纺织工业园区。其中,机场、取水口等重大基础设施不在规划区划定范围内。图1-3-1 某市域城镇体系规划示意图【问题】试说明该项目在产业布局、规划区划定、交通、环境等方面存在的问题。
- 8 【案例分析题】经批准,某公司在城市中心区与新区之间的绿化隔离地区内建设植物栽培基地,总占地一百亩。该公司种植了一些乔木和灌木后,以管理看护为名,擅自建设了几十栋经营用房。 【问题】 试指出该公司的具体违法行为,规划行政主管部门对此应如何处理?
- 9 【案例分析题】某市文化行政主管部门准备在城市中心区建设一座1200座的歌剧院,由于该市财力有限,该市行政文化主管部门经市政府同意,在拟建歌剧院用地内增加写字楼和公寓性质的用房,通过房地产开发的形式筹措歌剧院的建设资金,因此,建筑规模应不少于42000m2,其中地上建筑规模不超过27000m2,歌剧院用地面积为6000m2,规划建筑控制高度为30~60m。图1-9-2 规划示意图【问题】试提出该建设项目的规划设计条件。
- 10 【多选题】全市性公共中心是显示城市历史与发展状态、城市文明水准以及城市建设成就的标志性地域,它的组织与布置应考虑( )。
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- C 、组织中心地区的交通
- D 、城市公共中心的内容与建设标准要与城市的发展目标相适应
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热门试题换一换
- 历史文化名镇、名村批准公布后,所在地县级人民政府应当组织编制历史文化名镇、名村保护规划。保护规划应当自历史文化名城、名镇、名村批准公布之日起( )内编制完成。
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