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  • 多选题 房地产开发贷款主要的特点有()。
  • A 、政策性
  • B 、流动性
  • C 、固定性
  • D 、区域性
  • E 、非流动性

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参考答案

【正确答案:A,D,E】

房地产开发贷款主要有三个特点。①政策性。房地产行业的产业关联性强对国民经济的发展具有重要意义,也是容易产生投机行为的行业。长期以来,房地产行业是国家宏观调控的重点领域,国家相关部门对行业发展高度关注。②区域性。房地产位置的固定性,决定了房地产市场的区域性。不同地区的房地产价格、供需关系存在巨大的差异。因而要求银行针对不同地区实施差异化的政策。③非流动性。虽然开发产品在开发企业的会计报表中列入流动资产项下,但房地产开发属于全社会固定资产投资的范围,房地产开发货贷款应属固定资产贷款。

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