- 单选题下列项目中,属于土地增值税中房地产开发成本的是( )。
- A 、印花税
- B 、土地出让金
- C 、前期工程费
- D 、借款利息费用

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【正确答案:C】
印花税属于房地产开发税金;土地出让金属于取得土地使用权支付的金额;管理费用和借款利息费用属于房地产开发费用。

- 1 【综合题(主观)】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和开发成本的合计数;
- 2 【综合题(主观)】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的与转让房地产有关的税金金额;
- 3 【综合题(主观)】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的土地使用权金额;
- 4 【综合题(主观)】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发成本;
- 5 【综合题(主观)】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用;
- 6 【综合题(主观)】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用;
- 7 【多选题】下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的有( )。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
- B 、开发的房产全部实现销售后方可清算
- C 、货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
- 8 【多选题】下列关于房地产开发企业土地增值税清算扣除项目的表述中,正确的有( )。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- B 、房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、开发间接费用的凭证或资料不实的,地方税务机关可以核定扣除
- C 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
- D 、属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额
- 9 【单选题】下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是( )。
- A 、取得土地使用权所支付的地价款
- B 、前期工程费
- C 、建筑安装工程费
- D 、基础设施费
- 10 【单选题】下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是( )。
- A 、取得土地使用权所支付的地价款
- B 、前期工程费
- C 、建筑安装工程费
- D 、基础设施费
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