- 多选题某工程竣工后，甲建设单位无力偿还开发贷款5000万元，也无力支付施工单位欠款3000万元（其中含违约造成的损失500万元），则（）。
- A 、施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价
- B 、施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿
- C 、竣工之日起6个月内，施工单位有权要求其3000万元债权优先于银行受偿
- D 、竣工之日起6个月后，银行有权要求其5000万元债权优先于施工单位受偿
- E 、施工单位无权就其500万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿
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参考答案【正确答案：A,B,D,E】
（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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- A 、施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价
- B 、施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿
- C 、竣工之日起6个月内,施工单位有权要求其3 000万元债权优先于银行受偿
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- A 、确认
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- C 、备案
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- 6 【单选题】在建设工程中，建设单位退还预留施工单位的质量保证金的时间为（）。
- A 、竣工结算完毕时
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- A 、15
- B 、20
- C 、24
- D 、48
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- A 、2017 年 10 月
- B 、2017 年 11 月
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- D 、2018 年 1 月
- 9 【单选题】建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用后，对于（）的质量问题，施工单位应无偿维修。
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- A 、15
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