- 多选题某工程竣工后,甲建设单位无力偿还开发贷款5 000万元,也无力支付施工单位工程款3 000万元(其中含违约造成的损失500万元),则( )。
- A 、施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价
- B 、施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿
- C 、竣工之日起6个月内,施工单位有权要求其3 000万元债权优先于银行受偿
- D 、竣工之日起6个月后,银行有权要求其5 000万元债权优先于施工单位受偿
- E 、施工单位无权就其500万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿

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【正确答案:A,B,D,E】
合同法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。

- 1 【多选题】李某向张某借款1万元,一直无力偿还。后李某在一施工单位工作时死亡,施工单位口头答应给付15万元。李某家属多次催要,施工单位却以各种借口不予支付。则下列关于张某行使代位权的说法中,错误的有( )。
- A 、张某可以李某的名义对施工单位行使代位权
- B 、张某可以自己的名义对施工单位行使代位权
- C 、因李某家属已多次催要,故张某不能行使代位权
- D 、因该借款对张某没有造成太大伤害,故不得行使代位权
- E 、因该赔款的专属性,故张某不能行使代位权
- 2 【单选题】建设单位在工程竣工验收()日前,向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》。
- A 、7
- B 、8
- C 、9
- D 、10
- 3 【单选题】建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件,报建设行政主管部门或者其他相关部门备案。
- A 、45
- B 、30
- C 、7
- D 、15
- 4 【单选题】建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门()。
- A 、确认
- B 、审核
- C 、备案
- D 、复评
- 5 【单选题】在建设工程中,建设单位退还预留施工单位的质量保证金的时间为()。
- A 、竣工结算完毕时
- B 、保修期届满时
- C 、缺陷责任期届满时
- D 、工程竣工验收合格之日
- 6 【单选题】 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内,将建设工程竣工验收报吿等相关资料报有关部门备案。
- A 、15
- B 、20
- C 、24
- D 、48
- 7 【单选题】建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。
- A 、15
- B 、7
- C 、14
- D 、28
- 8 【多选题】某工程竣工后,甲建设单位无力偿还开发贷款5000万元,也无力支付施工单位欠款3000万元(其中含违约造成的损失500万元),则()。
- A 、施工单位和银行均有权与甲建设单位协议折价
- B 、施工单位和银行均有权向法院申请拍卖该工程项目后优先受偿
- C 、竣工之日起6个月内,施工单位有权要求其3000万元债权优先于银行受偿
- D 、竣工之日起6个月后,银行有权要求其5000万元债权优先于施工单位受偿
- E 、施工单位无权就其500万元因建设单位违约造成的损失主张优先受偿
- 9 【单选题】某工程建设单位 2017 年 10 月审核了竣工结算书,按照合同建设单位应于 2017 年 11 月支付结算款项,实际上施工企业于 2018 年 1 月收到该笔款项,根据现行《企业会计准则》,施工企业应将该款项计入( )的收入。
- A 、2017 年 10 月
- B 、2017 年 11 月
- C 、2017 年 12 月
- D 、2018 年 1 月
- 10 【单选题】建设工程未经竣工验收,建设单位擅自使用后,对于()的质量问题,施工单位应无偿维修。
- A 、屋面防水漏水
- B 、剪力墙承载力不足
- C 、二次结构抹灰层开裂
- D 、门窗工程五金件缺失
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