- 造价师案例题
题干：某建设工程项目,业主与承包商签定了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300立方米,合同工期6个月。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标206号文)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下:零星工程费占直接工程费的5%,措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%,利润按直接费和间接费的8%取费,税金按规定计算,税率为3.41%。其中直接工程费为133元/立方米。合同中有关付款条款如下:(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;(2)业主从第一个月起,从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金;(3)当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%时,可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价,调价系数分别为0.9和0.8;(4)每月签发付款最低金额为15万元;(5)工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量如表所示。
题目：
按照合同调价条款,重新填写调价后的综合单价计价程序表。
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参考答案直接工程费=133.00（元/立方米）；零星工程费=直接工程费×5%=133.00×5%=6.65（元/立方米）；措施费=直接工程费×5%=133.00×5%=6.65（元/立方米）；直接费=直接工程费+零星工程费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30（元/立方米）。当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8。则可得：间接费=直接费×10%.×90%=146.30×10%×90%=13.17（元/立方米）；利润：（直接费+间接费）×8%×80%=(146.30+13.17)×8%×80%=10.21（元/立方米）；不含税造价=直接费+间接费+利润=146.30+ 13.17+10.21=169.68（元/立方米）；含税造价（综合单价）=不含税造价×(1+3.41%)=169.68×(1+3.41%)=175.47（元/立方米）。(1)重新填写调价后的综合单价计价程序见表。
(2)由上表知，估算工程量综合单价为175.47元/立方米，即175元/立方米。
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- B 、保留金分两次返还，第二次是在保修期满颁发履约证书后剩余保留金返还
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