- 造价师案例题
题干:某工程的主体厂房项目施工进度计划已确定,各项工作均为匀速施工。合同价款采取单项分项工程结束后单独结算的方式。工程开工日期为2004年2月1日。相关资料见表5-13和表5-14[9787518204212-image/9787518204212-005-006.jpg][9787518204212-image/9787518204212-005-007.jpg]1.主体厂房项目施工过程发生以下事件:工程施工到第4周时:①A工作已完成,由于设计图纸局部修改实际完成工程量为840立方米,工作时间未变;②B工作受到沙尘暴影响造成施工单位施工机械损坏和人员窝工损失1万元,实际只完成估算工程量25%;③C工作因配合检验工作只完成了工程量的20%,施工单位配合检验工作发生的费用为5000元;④施工中发现文物,D工作尚未开始,造成施工单位自有设备闲置4个台班(台班单价为300元,台班折旧费为100元),施工单位为保护文物,发生文物保护费1200元,开工时间推迟2个月。2.E工作根据估算工程量确定的工程款为50万元,实际工程量没有发生变化。按正常进度完工(相关数据见表5-15)。[9787518204212-image/9787518204212-005-008.jpg]3.该工程配套工程一成品仓库项目包括土建工程和安装工程。甲方与主体厂房承包商签订了土建工程合同,与外地的安装公司签订了仓库设备安装工程合同。土建工程承包商将桩基础部分分包给本市的某基础工程公司,双方约定预制混凝土桩由甲方供应(1200根,每根价格350元)。每根混凝土工程量为0.8立方米,土建承包商报价每立方米500元。按照施工进度计划,7月10日开工。因为甲方供应的预制桩由于运输问题迟于7月14日运到,7月13日基础公司打桩设备出现故障,直至7月18日晚修复。7月19日至22日出现了多年不遇的海啸及热带风暴,无法施工。由于打桩工作延误影响了安装公司施工。合同约定业主违约1天应补偿承包方5000元,承包方违约1天罚款5000元。
题目:分析对A、B、C、D工序发生事件后甲方应向土建公司的费用补偿、工期补偿和工程结算款。
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参考答案
工期索赔分析:
A工作进度正常,不影响总工期;(甲方责任)
B工作拖后1周,虽然B工作总时差为1个月,但因拖后系不可抗力原因造成,其工作时间应延长1个月;
C工作拖后1周,因为C工作总时差为3个月,故不影响总工期;(乙方责任)
D工作拖后2个月,因为D为关键工作(总时差为0),故使总工期推迟2个月。(非承包方责任)
费用索赔分析:
B工作拖延属不可抗力责任,按规定:不可抗力事件发生时,施工机械损失、人员窝工损失甲方不予补偿;
C工作对施工费用未进行报价,按规定:可以认为其报价已包含在其他分项工程报价中;
D工作发现文物可得到费用补偿=100×4+1200=1600(元)。
(注:发现文物对施工单位影响为造成窝工,机械使用费索赔计算基数为台班折旧费)
施工单位可以得到的工程结算款为:
A工作:840立方米×300元/立方米=252000(元)
B工作:1200立方米×25%×320元/立方米=96000(元)
D工作:4台班×100元/台班+1200元=1600(元)
小计:252000+96000+1600=349600(元)
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