- 客观案例题
题干:刘某,国企男员工,四十七岁,离异。两年前全款买了一套自用房,现在计划购买一套商品房,面积为90平米,1.2万元每平米,物管是2元每平米,向银行申请贷款。银行首套房执行利率最低为基准利率的九折(2年以上的基准利率是4.9%。),二套房最低执行利率是基准利率的1.1倍。
题目:假设刘某名下无其他负债,刘某应该至少每月收入( )元。(单选题) - A 、9100
- B 、9034
- C 、9000
- D 、9235
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参考答案
【正确答案:B】
商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)。
房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
50%=(4337+180)/月均收入
月均收入=9034,故刘某应该至少每月收入9034元。
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