- 单选题计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时,对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分,适用税率是( )。
- A 、30%
- B 、40%
- C 、50%
- D 、60%

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【正确答案:B】
增值额超过扣除项目金额50%、不超过100%的部分,适用税率是40%。试题点评:本题考查土地增值税的税率。

- 1 【单选题】房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。
- A 、规划建设用地面积
- B 、规划用地面积
- C 、规划建设净用地面积
- D 、代征城市公共用地面积
- 2 【单选题】已知某土地使用者在缴纳土地增值税时,被确定的扣除项目总额为8万元,增值额为10万元。则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为()万元。
- A 、3
- B 、3.2
- C 、3.6
- D 、3.8
- 3 【单选题】要保证房地产开发资金在房地产开发项目建设过程中良性循环运动,降低房地产开发的财务风险,应该( )。
- A 、多渠道多途径有效地筹集开发资金
- B 、减少自有资金的投入
- C 、采用预售方式提高资金周转率
- D 、采用出租方式,减少资金占用量
- 4 【单选题】在某花园洋房开发项目开盘前,房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观,向来访者提供自助晚餐,并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的( )。
- A 、人员推销
- B 、活动推广
- C 、营业推厂
- D 、公共关系推广
- 5 【单选题】已知某土地使用者在缴纳土地增值税时,被确定的扣除项目总额为8万元,增值额为10万元。则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为( )万元。
- A 、3
- B 、2
- C 、3.6
- D 、3.8
- 6 【单选题】房地产开发项目工程建设,是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的()活动。
- A 、前期策划
- B 、施工生产
- C 、资金筹措
- D 、市场推广及销售
- 7 【单选题】房地产开发项目工程建设,是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一项复杂的活动( )。
- A 、前期策划
- B 、施工生产
- C 、资金筹措
- D 、市场推广及销售
- 8 【单选题】已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、5.0
- B 、5.5
- C 、6.5
- D 、8.5
- 9 【单选题】房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。
- A 、规划建设用地面积
- B 、规划用地面积
- C 、规划建设净用地面积
- D 、代征城市公共用地面积
- 10 【单选题】已知某土地使用者在缴纳土地增值税时,被确定的扣除项目总额为8万元,增值额为10万元,则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为()万元。
- A 、3.8
- B 、4.2
- C 、4.6
- D 、5
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