- 建造师案例题
题干：拦河闸工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同工期9个月,合同价840万元,各项工作均按最早时间安排且匀速施工,经项目监理机构批准的施工进度计划如下图所示(时间单位:月),施工单位的报价单(部分)见下表,施工合同中约定:预付款按合同价的20%支付,工程款付至合同价的50%时开始扣回预付款,3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5%,从第1个月开始,按月应付款的10%扣留,扣足为止。[006-001-011-000-9787516007327-image/006-001-011-000-9787516007327-010-003.jpg]工程于2010年4月1日开工。施工过程中发生了如下事件:事件一:建设单位接到政府安全管理部门将于7月份对工程现场进行安全施工大检查的通知后,要求施工单位结合现场安全施工状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2.8万元费用。事件二:现场浇筑的混凝土闸底板出现多条裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土质量问题。对此,施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的,建设单位负有推荐不当的责任,应分担检测费用。事件三:K工作施工中,施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工,故向建设单位书面提出了工程变更的请求。
题目：工程预付款为多少?预付款从何时开始扣回?开工后前3个月总监理工程师每月应支付的工程款为多少?
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参考答案预付款为:840×20%=168(万元)。
前3个月施工单位累计应获得的工程款:
57+65+359=481(万元)>420(=840×50%)(万元),
因此,预付款应从第3个月开始扣回。
开工后前3个月总监理工程师应支付的工程款为:
第1个月:57-57×10%=51.3(万元)(或:57×90%=51.3万元);
第2个月:65-65×10%=58.5(万元)(或:65×90%=58.5万元);
前2个月扣留保修金:(57+65)×10%=12.2(万元);
应扣保修金总额:840×5%=42.0(万元);
由于359×10%=35.9(万元)>29.8(=42.0-12.2)(万元);
由于359×10%=35.9(万元)>29.8(=42.0-12.2)(万元);
第3个月应支付的工程款:359-(42.0-12.2)-168/3= 273.2(万元)。
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