- 造价师案例题
题干：某建设项目有关数据如下。1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期每年贷入1100万元,贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元,全部为自有资金。2.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。3.固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。4.项目运营期的经营成本见表。5.复利现值系数见表。(P/A,i,3)=2.674。
题目： (注:计算结果四舍五人保留两位小数,表中计算数字四舍五人取整数)
计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
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参考答案(1)计算建设期贷款利息：实际利率=（1+5.85/4）^4-1=5.98（1分）；
第1年贷款利息=(1 100/2×5.98%)万元=32.89万元（1分）；
第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]万元×5.98% =100.64万元（1分）；
建设期贷款利息=(32.89+100.64)万元=133.53万元(0.5分)；
(2)计算固定资产年折旧费：固定资产年折旧费=(5 000+133.53-600-200)万元÷10=433.35万元（1分）；
(3)计算固定资产余值：固定资产余值=年折旧费×（固定资产使用年限-运营期）+残值=[433.35×(10-8)+200]万元=1 066.7万元（1.5分）。
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