- 建造师案例题
题干：某建筑公司承接一项办公楼施工任务，建筑面积100828平方米地下3层，地上26层，箱形基础，框架结构，7度设防，二级抗震。该项目地处城市主要街道交叉路口，是该地区的标志性建筑物。在施工过程中，现场发生了以下事件：事件一：考虑到该项目处在主要街道边，施工方采用了高2.2米的砖砌围挡，并在项目经理办公室内设立了“五牌一图”。事件二：现场在进行第5层砖砌体工程质量检查时，发现一些临时间断处没有留槎。施工单位非常重视，及时进行了返工处理。事件三：在第10层混凝土部分试块检测时发现强度达不到设计要求，但实体经有资质的检测单位检测鉴定，实体强度达到了使用要求。事件四：该楼最终按期顺利完工，达到验收条件后，总监理工程师组织了施工方和建设方的竣工验收。
题目：事件四中，该综合楼工程质量验收有何不妥？该楼应达到什么条件方可组织竣工验收？其验收包括哪些内容？
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参考答案 总监理工程师组织了施工方和建设方的竣工验收不妥。该综合楼工程质量验收应按单位工程组织竣工验收，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。
该楼竣工验收的条件：
（1）完成建设工程设计和合同规定的内容。
（2）有完整的技术档案和施工管理资料。
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
（5）有施工单位签署的工程质量保修书。
竣工验收的内容包括：
（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；
（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；
（5）观感质量应符合要求。
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- C 、严重缺陷经检测鉴定后仍不能满足最低限度安全储备和使用功能，则必须进行加固，虽改变外形尺寸但能满足安全使用要求时，可按技术处理方案和变更文件验收，责任方承担经济责任
- D 、试块强度不满足要求时，应请有资质的法定检测单位检测鉴定，当鉴定结果能够达到设计要求时，应通过验收
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