- 造价师案例题
题干：某房产开发商兴建一座10层商住楼,经招标由某建筑公司中标承包,双方签了施工合同,工程合同价为1200万元,合同工期为6个月。施工合同中规定:(1)开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。(2)业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第三个月底全部扣完。(3)预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。(4)工程进度款按月结算,每月月中预支半月工程款,不考虑调价。(5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。(6)若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。(7)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表所示。[zjgcs/gczjalfx/ggbzzj/5/image/img-05-255-01.jpg]该工程施工进入第四个月时,由于房产开发商资金出现困难,加之楼房预售不理想,房产开发商难以再按施工进度划款给施工单位。经房产公司董事会研究暂停建设,并报市建设局同意。房产公司以公函形式通知建筑公司,通知书如下:致xx建筑公司:鉴于我公司资金周转出现问题,已无法继续维持施工,经董事会研究并报市建设局同意,本工程暂停兴建。特通知贵公司接到本通知后3日内全面停止施工并撤离现场。请予以谅解和协作。xx房产公司xxxx年xx月xx日
题目：该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
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参考答案预付款：工程合同价×预付款比例=1200×20%=240（万元）；应扣保留金：工程合同价×保留金比例=1200×5%=60（万元）。
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