- 不定项
题干：X房地产公司于2011年12月31日将一栋原自用建筑物对外出租，租期为3年，每年年末收取租金150万元。X房地产公司采用公允价值模式计量投资性房地产。（1）出租时，该建筑物的成本为3000万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为2000万元。（2）2012年12月31日，该建筑物的公允价值为2050万元。（3）2013年12月31日，该建筑物的公允价值为2020万元。（4）2014年12月31日，该建筑物的公允价值为1980万元。（5）2015年1月1日将该建筑物对外出售，收到2100万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列（1）～（3）题。
题目：由于该项投资性房地产，从对外出租至出售的过程中，对损益的影响为（）万元。 - A 、120
- B 、350
- C 、550
- D 、340
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参考答案【正确答案：B】
本题考核投资性房地产的账务处理。
2015年1月1日
借：银行存款 2100贷：其他业务收入 2100
借：其他业务成本 1980
投资性房地产——公允价值变动 20
贷：投资性房地产——成本 2000
借：其他业务成本 220
贷：公允价值变动损益 220
选项B正确：总损益=-200+150+50+150-30+150-40+2100-1980+220-220=350（万元）；
选项ACD错误。
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