- 不定项
题干：X房地产公司于2011年12月31日将一栋原自用建筑物对外出租，租期为3年，每年年末收取租金150万元。X房地产公司采用公允价值模式计量投资性房地产。（1）出租时，该建筑物的成本为3000万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为2000万元。（2）2012年12月31日，该建筑物的公允价值为2050万元。（3）2013年12月31日，该建筑物的公允价值为2020万元。（4）2014年12月31日，该建筑物的公允价值为1980万元。（5）2015年1月1日将该建筑物对外出售，收到2100万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列（1）～（3）题。
题目：出租时，将自用房地产转为投资性房地产，下列处理正确的是（）。 - A 、计入投资性房地产——成本的金额为3000万元
- B 、计入其他综合收益的金额为200万元
- C 、计入公允价值变动损益的金额为200万元
- D 、原计提的折旧和减值准备应转出
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参考答案【正确答案：C,D】
本题考核投资性房地产的账务处理。
资料（1）
借：投资性房地产——成本 2000公允价值变动损益 200（选项C正确）
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
贷：固定资产 3000
选项D正确：原计提的折旧和减值准备要转出；
选项A错误：计入投资性房地产——成本的金额为 2000；
选项B错误：没有计入其他综合收益内容。
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- C 、公允价值变动损益
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