指出该综合性公共建筑在防火分区和保温方面存在的问题，并简述理由_一级消防工程师题库

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案例分析题
题干：某综合性公共建筑，一级耐火等级，地上每层建筑面积为3500，地上1-4层为带有中庭设计的商场，层高3.8m，主营服装、箱包、化妆品等，中庭采用防火卷帘、防火玻璃墙等防火分隔设施在2、3、4层进行防火分隔。5-9层为酒店部分，每层作为一个防火分区，层高3.5m，10-14层为住宅，层高3m，该建筑屋顶为平屋面，女儿墙高度为0.6m，室外设计地面（即为室外水平地面）标高为+0.0m，首层室内地面标高为+1.0m。住宅部分可通过消防电梯进入酒店部分，且有两部独立的疏散楼梯通向室外。地下共两层，层高4m，地下一层为设备用房，水泵房、柴油发电机房、消防控制室、油浸电力变压器用房等依次集中布置，其中除柴油发电机房之外其余用房均靠外墙布置且疏散门直通安全出口。地下二层设置消防水池、汽车库，其中水池最低有效水位标高为-6.0m，并设有室外取水口。该建筑按照国家消防工程技术标准进行了防火、疏散的设计以及消防设施的设置，并全部采用不燃和难燃材料进行装修。该建筑外墙外保温系统（无空腔）保温材料整体采用难燃材料，并设防护层且在每层设置的防火隔离带，外墙的装饰层采用难燃材料。屋面采用岩棉作为保温材料。该建筑整体呈东西走向，东西长160m，南北宽65m，四侧均沿街，该建筑沿南、北两侧设置了消防车道，并以南侧作为该建筑的登高操作场地。该建筑南侧还均匀设有两个室外消火栓和一个消防水池取水口，距离建筑外墙均为12m，并在合适位置共设有四个水泵接合器。此外，南侧中部还设有地下车库出入口。该建筑的南侧距离12米处建造有一座二级耐火等级4层14m高的老年人照料设施，每层建筑面积1000，其中一至二层为公共活动用房，包括公共休息室、阅览、棋牌室等，最大一间用房面积为220，三层为老年人诊疗与护理以及康复治疗用房，四层为老年人住宿用房，最大一间用房面积为100㎡。该建筑内设置了消防电梯以及封闭楼梯间，并利用消防电梯前室在三、四两层设置了避难间，建筑面积为12。
题目：指出该综合性公共建筑在防火分区和保温方面存在的问题，并简述理由。