参考答案

（1）会计分录：借：投资性房地产 1000累计折旧 200贷：固定资产 1000投资性房地产累计折旧 200
（2）借：在建工程 1125（2000/8 ×4.5）累计折旧875贷：固定资产 2000借：在建工程 500贷：银行存款 500借：营业外支出 168.75（300-300/8×3.5）贷：在建工程 168.75借：固定资产 1456.25（1125+500-168.75）贷：在建工程 1456.25
（3）2008年12月31日账面价值=5100-（5100-100）/8×3-350=2875（万元）。2009年减值测试前账面价值=2875-（2875-100）/5 ×2=1765（万元）。可收回金额为1600万元，需要计提减值准备金额=1765-1600=165（万元）。借：资产减值损失 165贷：固定资产减值准备 165
（4）2011年11月该设备账面价值=160-（160×40%）-（160×60%×40%）× 5/12=80（万元），该设备转为持有待售设备后公允价值80万元不低于账面价值，不需要做出会计处理。2012年2月份出售时：借：固定资产清理 80累计折旧 80贷：固定资产 160借：银行存款 93.6贷：固定资产清理 80应交税费-应交增值税（销项税额） 13.6