- 建造师案例题
题干:某建筑幕墙工程由建设单位通过公开招投标发包给A幕墙施工企业承包施工,在合同履行过程中发生下列事件:事件一:外墙石材幕墙所用的石材,A单位向石材加工厂订购,并由该厂负责现场安装工作。经监理工程师检查发现,该加工厂无施工资质。事件二:该工程采用张拉杆索体系的点支承玻璃幕墙,由于技术较复杂,建设单位指定由B公司分包施工,工程价款直接与建设单位进行结算。A公司认为本公司具有施工上述工程的能力,不需要进行分包。作为专业施工企业,只同意把自己承包工程的劳务部分分包给B公司,而不同意B公司直接与建设单位结算工程价款。事件三:因幕墙工程施工质量问题导致局部墙面漏水,造成正在施工的部分室内装修地毯、壁纸等霉变,室内装修单位要求赔偿损失。幕墙施工单位认为,幕墙工程还在施工阶段,尚未通过竣工验收,没有承担室内装修的损失的义务。但对于部分经过监理公司验收已拆除外脚手架的幕墙,在脚手架拆除后发现局部墙面有渗水的,同意合理承担部分损失。事件四:工程完工后,按照合同约定进行工程竣工结算。该工程因变更设计引起工程量增减较大的有两项:一是隐框玻璃幕墙减少500平方米;二是原设计没有铝板幕墙,设计变更后增加600平方米。施工单位按照合同示范文本的约定,提出了调整这两个项目的综合单价。
题目:按照合同示范文本的约定,对工程量增减的工程项目应如何调整综合单价?
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参考答案
按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定和合同示范文本的约定,工程设计变更价款调整方法:合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款(如本例中“隐框玻璃幕墙”的综合单价);合同中没有适用于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行(如本例中“铝板幕墙”的综合单价)。需要注意的是,这些价格的变更都必须在工程设计变更确定后14天内提出变更工程价款报告,办好签证手续,不能等到竣工结算时才提出。如果当时没有及时提出变更报告,则建设单位可以根据其所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
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