- 单选题某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后发现部分装修出现质量问题，则下列说法正确的是（）。
- A 、施工单位有维修义务
- B 、业主自己承担责任
- C 、施工单位承担保修责任
- D 、业主可扣减施工单位保修金
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参考答案【正确答案：B】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。
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- A 、总承包人
- B 、防水分包人
- C 、业主
- D 、物业公司
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- A 、1—2—4—7
- B 、1—2—3—6—7
- C 、1—2—3—5—7
- D 、1—3—6—7
- 3 【建造师案例题】某建设工程分部工程项目，业主与承包商签订了施工承包合同，该工程估算工程量为5500立方米，合同工期6个月，综合单价为167.7元/立方米。合同中有关付款条款如下： 1．开工前业主向承包商支付估算合同总价的20%的工程预付款； 2．保修金从第一个月起，从工程款中按5%扣除，扣到最后一个月扣完； 3．当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上，可对超出10%的部分工程量的综合单价进行调整，调价系数为0.9； 4．每月签发付款最低金额为15万元； 5．工程预付款从承包商获得工程款累计超过估算合同额的30%以后的下个月起扣，扣至第5个月均摊扣除。 承包商每月完成并经监理工程师签认的工程量如表1所示。
估算合同总价、工程预付款金额。
- 4 【建造师案例题】某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量，甲项为2300立方米，乙项为3200立方米，经协商，甲项单价为180元/立方米，乙项为160元/立方米。承包合同规定： (1)开工前业主向承包商支付工程合同20%的预付款。 (2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣除质量保修金。 (3)当子项工程累计实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9。 (4)工程师代表每月签发付款凭证最低金额25万元。 (5)预付款在最后两个月平均扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示：
本案例的工程预付款是多少？
- 5 【建造师案例题】某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为2300立方米，乙项为3200立方米，经协商合同单价甲项为180元／立方米，乙项160元／立方米。合同工期为4个月。合同约定：(1)开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款；(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保留金；(3)当子项工程实际工程量超过（或低于）估算工程量10%时，可进行调价，调整系数为0.9（或1.1）；(4)根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算；(5)每月签发付款最低金额为25万元；(6)工程预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。承包商各月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量见表1F400000-3。
估算合同总价为多少？
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用调值公式法进行结算，该工程调值后的实际结算价为( )万元。 - A 、2 695
- B 、2 018
- C 、2 154
- D 、1 960
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- A 、总承包人
- B 、防水分包人
- C 、业主
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- A 、施工单位有维修义务
- B 、业主自己承担责任
- C 、施工单位承担保修责任
- D 、业主可扣减施工单位保修金
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