- 多选题商用房贷款的贷前调查内容包括()。
- A 、材料一致性
- B 、贷款用途
- C 、担保情况
- D 、借款人经济状况
- E 、借款人身份和资信的调查
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【正确答案:A,B,C,D,E】
考察商用房贷款贷前调查的内容。
个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度,在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时,应重点调查以下内容:
①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;
②借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,收入还贷比是否符合规定;在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算,可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平,或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算;
③通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库,判断借款人资信状况是否良好,是否具有较好的还款意愿;
④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定;
⑤借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件;
⑥借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求;
⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。
⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。
- 1 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括( )。
- A 、借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
- B 、借款人收入来源是否稳定
- C 、借款人资信状况是否良好
- D 、贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
- E 、借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
- 2 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括( )。
- A 、借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
- B 、借款人收入来源是否稳定
- C 、借款人资信状况是否良好
- D 、贷款年限及借款人年龄是否符合规定
- E 、借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
- 3 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括()。
- A 、材料一致性
- B 、贷款用途
- C 、担保情况
- D 、借款人经济状况
- E 、借款人身份和资信的调查
- 4 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括( )。
- A 、借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
- B 、借款人收入来源是否稳定
- C 、借款人资信状况是否良好
- D 、贷款年限及借款人年龄是否符合规定
- E 、借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
- 5 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括()。
- A 、材料一致性
- B 、贷款用途
- C 、担保情况
- D 、借款人经济状况
- E 、借款人身份和资信的调查
- 6 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括( )。
- A 、借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
- B 、借款人收入来源是否稳定
- C 、借款人资信状况是否良好
- D 、贷款年限及借款人年龄是否符合规定
- E 、借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
- 7 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括()。
- A 、材料一致性
- B 、贷款用途
- C 、担保情况
- D 、借款人经济状况
- E 、借款人身份和资信的调查
- 8 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括( )。
- A 、借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
- B 、借款人收入来源是否稳定
- C 、借款人资信状况是否良好
- D 、贷款年限加上借款人年龄是否符合规定
- E 、借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
- 9 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括()。
- A 、材料一致性
- B 、贷款用途
- C 、担保情况
- D 、借款人经济状况
- E 、借款人身份和资信的调查
- 10 【多选题】商用房贷款的贷前调查内容包括( )。
- A 、借款申请人所提供的材料是否真实、合法、有效
- B 、借款人收入来源是否稳定
- C 、借款人资信状况是否良好
- D 、贷款年限及借款人年龄是否符合规定
- E 、借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件
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