参考答案

营业税=1300×5%=65（万元）
【提示】本题目考查的是“营改增”之前的转让行为，故答案是缴纳营业税，如果是全面“营改增”之后的转让行为，由于该房产是“营改增”之前形成的，该企业可选择简易计税方法计算缴纳增值税。由于“营改增”后，销售不动产同时转让土地使用权的具体税务处理规则尚未得到官方的统一明确，现实中的处理方法存在争议，所以此题目目前难以有权威的“营改增”后的解题答案。
城建税及附加=65×（7%+3%+2%）=7.8（万元）
印花税=1300×0.5‰=0.65（万元）
扣除项目金额=200+1000×50%+0.65+65+7.8=773.45（万元）
增值额=1300-200-1000×50%-0.65-65-7.8=526.55（万元）
增值率=526.55÷773.45×100%=68.08%土地增值税=526.55×40%-773.45×5%=171.95（万元）
合计=65+7.8+0.65+171.95=245.4（万元）