- 综合题(主观)
题干:A公司为房地产开发企业,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下:(1)2012年1月10日,A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物,价款为16000万元,其中土地使用权的公允价值为10000万元,地上建筑物的公允价值为6000万元,上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用,预计使用年限均为50年。(2)2012年3月1日,以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为24000万元,以银行存款支付,预计使用50年。2012年3月2日,A公司在上述地块上采用出包方式开始建造五星级饭店,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2012年12月31日,饭店尚未达到预定可使用状态,支付建造成本20000万元(不包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。(3)2012年2月20日,A公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为40000万元,以银行存款支付,预计使用70年。2012年2月26日,A公司在该地块上开始建设一住宅小区,建成后对外出售。至2012年12月31日,住宅小区尚未完工,以银行存款支付发生的开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。(4)2012年12月31日,A公司以银行存款购入一宗土地使用权及其地上在建写字楼,土地使用权公允价值为60000万元,预计使用50年;在建写字楼的公允价值10000万元。A公司董事会作出正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
题目:根据资料(4),编制2012年12月31日购入土地使用权及其地上的在建写字楼的会计分录。(金额单位用万元表示)
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参考答案
根据资料(4)
借:投资性房地产—土地使用权—成本60 000
—在建—成本10 000
贷:银行存款70 000
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