- 多选题土地、房地产管理部门有义务向税务机关提供（）等资料。
- A 、土地出让金数额
- B 、土地基准地价
- C 、土地使用权
- D 、房屋及建筑物产权
- E 、评估价格
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
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- A 、纳税人购置新建商品房，自商品房交付使用的次月起缴纳城镇土地使用税
- B 、征用的耕地，自批准征用之日起满1年开始缴纳城镇土地使用税
- C 、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
- D 、房产出租的，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税
- E 、购置存量房的，自购买的次月起缴纳城镇土地使用税
- 6 【多选题】关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间，表述正确的有（ ）。
- A 、纳税人购置新建商品房，自商品房交付使用的次月起缴纳城镇土地使用税
- B 、征用的耕地，自批准征用之日起满1年后开始缴纳城镇土地使用税
- C 、征用的非耕地，自批准征用之次月起缴纳城镇土地使用税
- D 、房产出租的，自出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税
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- 7 【单选题】税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正确的是（ ）。
- A 、将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除
- B 、企业开发项目若干，贷款分别向建设银行和工商银行借人，财务上为简便核算，将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用=（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
- C 、企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中
- D 、将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税
- 8 【单选题】税务师蒋萍在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正确的是（ ）。
- A 、为了准确计算出准予扣除项目金额，企业将已经计入管理费用中的印花税单独核算，准确的将本项目缴纳的印花税与其他项目缴纳的印花税相区分，并将其计入了土地增值税申报表的转让房地产的有关税金中核算
- B 、企业开发住宅和别墅，贷款分别向建设银行和工商银行借入，财务上为简便核算，未将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“房地产开发费用=（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
- C 、企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、工资、职工福利费计入其中
- D 、将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税
- 9 【多选题】关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间，表述正确的有（ ）。
- A 、纳税人购置新建商品房，自商品房交付使用的次月起缴纳城镇土地使用税
- B 、征用的耕地，自批准征用之日起满1年开始缴纳城镇土地使用税
- C 、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
- D 、房产出租的，自交付出租房产之次月起缴纳城镇土地使用税
- E 、购置存量房的，自购买的次月起缴纳城镇土地使用税
- 10 【多选题】关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。
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- B 、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- C 、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除
- E 、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
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