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  • 单选题 某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的是（ ）。
  • A 、以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
  • B 、以房产对外投资确认的转让所得，按 6 年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
  • C 、以签订投资协议的当天为纳税申报时间
  • D 、对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得

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参考答案

【正确答案：D】

选项 A：以房产的公允价值作为被投资方的计税基础。

选项 B：以房产投资对外确认的转让所得不超过 5 年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额。
选项 C：应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现。

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