计算乙公司可以接受的最低租金_注册会计师考试题库

计算题
题干：甲公司是一家制造企业，为扩大产能决定添置一台设备。公司正在研究通过自行购置还是租赁取得设备。有关资料如下：（1）如果自行购置，设备购置成本为1000万元。根据税法规定，设备按直线法计提折旧，折旧年限为8年，净残值为40万元。该设备预计使用5年，5年后的变现价值预计为500万元。（2）如果租赁，乙公司可以提供租赁服务，租赁期为5年，每年年末收取租金160万元，设备的维护费用由甲公司自行承担，租赁期内不得撤租，租赁期届满时设备所有权不转让。根据税法规定，甲公司的租赁费可以税前扣除，乙公司因大批量购置该种设备可获得价格优惠，设备购置成本为960万元。（3）甲、乙公司的企业所得税税率均为25%，税前有担保的借款利率为8%。
题目：计算乙公司可以接受的最低租金。

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参考答案

租赁设备年折旧额=(960-40)/8=115(万元)

期末租赁资产账面价值=960-115×5=385(万元)

设乙公司可以接受的最低租金为X，则有：

NPV=-960+X×(1-25%)×(P/A，6%，5)+115×25%×(P/A，6%，5)+[500-(500-385)×25%]×(P/F，6%，5)，令NPV=0，则有：X×(1-25%)×(P/A，6%，5)+115×25%×(P/A，6%，5)+[500-(500-385)×25%]×(P/F，6%，5)=960，求得X=154.06(万元/年)，即乙公司可以接受的最低租金为154.06万元。

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