- 案例分析题
题干:2016年10月1日,张某因生意需要向A银行借款100万元,借期1年。张某以自己位于名爵家园的1-3-1101房屋抵押给A银行,双方签订了抵押合同并且办理了抵押登记。A银行认为张某抵押的房产市值仅为80万元,要求张某额外提供其他担保,于是张某找到自己的表姐王某为该笔债务提供保证,王某单方面向A银行提交了自己签名的保证书,A银行接受并且未提出异议。但当事人之间对保证方式及担保责任的承担顺序没有约定。2016年12月1日,张某与A银行协商一致后,将名爵家园的1-3-1101的房屋租赁给李某,每月租金3000元,租期1年。2017年10月1日,张某到期无力清偿,A银行找到王某要求其对100万元债务承担保证责任,王某以自己未与A银行签订保证合同并且自己没有代偿能力为由主张保证合同不成立,拒绝承担保证责任。2017年11月1日,A银行决定实现抵押权,A银行与张某协商后,将该房屋以100万元的价格卖给B公司。B公司要求李某在合理期限内搬出该房屋,李某认为房屋尚在租赁期间,将房屋卖给B公司的行为违反了“买卖不破租赁”的原则,于是拒绝搬出房屋。同时李某认为该房屋出售之前并未通知自己,侵犯了自己的优先购买权,故张某与B公司之间的房屋买卖合同为无效合同。要求:根据上述内容,分别回答下列问题:
题目:李某以张某侵害了其优先购买权为由主张张某与B公司之间的房屋买卖合同无效的,能否得到法律支持?并说明理由。
![](/pcHtml/static/appDown/images/app_down_erm.png)
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
![](/pcHtml/static/tiku/images/huizhang.png)
李某的主张不能得到法律支持。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持;但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。
![](/pcHtml/static/tiku/images/xin.png)
- 1 【多选题】下列情形中,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的有( )。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给外孙女
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
- 2 【综合题(主观)】B公司以“该股权转让侵害了其优先购买权”为由请求撤销A公司与D公司之间的股权转让合同,人民法院是否应予支持?并说明理由。
- 3 【多选题】下列情形中,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的有( )。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给外孙女
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买
- D 、
第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续
- 4 【案例分析题】乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。
- 5 【案例分析题】乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立?并说明理由。
- 6 【案例分析题】丁能否以自己优先受偿权遭到损害主张赔偿损失?并说明理由。
- 7 【案例分析题】李某以张某侵害了其优先购买权为由主张张某与B公司之间的房屋买卖合同无效的,能否得到法律支持?并说明理由。
- 8 【案例分析题】李某以张某侵害了其优先购买权为由主张张某与B公司之间的房屋买卖合同无效的,能否得到法律支持?并说明理由。
- 9 【案例分析题】小乙将房产份额转让给C是否侵害了甲的优先购买权?并说明理由。
- 10 【案例分析题】钱某以甲公司侵害了其优先购买权为由主张甲公司与B公司之间的房屋买卖合同无效的,能否得到法律支持?并说明理由。
热门试题换一换
- 下列各项中,有可能导致企业采取高股利政策的有( )。
- 甲于2010年3月1日向乙签发了一张见票后3个月付款的银行承兑汇票,乙于2010年3月25日向银行提示承兑,下列有关该汇票,说法正确的有()。
- 关于资产可收回金额的确定,下列说法中正确的有()。
- B公司为小家电生产公司,系增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。B公司共有职工200名,其中170名为一线生产人员,30名为总部管理人员。2015年2月,B公司以其生产的每台成本为900元的电暖器作为春节福利发放给公司全部职工。该型号的电暖器市场售价为每台1000 (不含增值税税额)元。B公司下列会计处理中正确的有( )。
- 下列有关与审计相关的内部控制的说法中,正确的是( )。
- 计算业务(5)应调整的应纳税所得额。
- 在进行投资决策时,需要估计的债务资本成本是( )。
- A房地产开发公司,将1号楼2单元10楼东户出售给了张某,双方签订了预售合同并办理了预告登记。10天后,A房地产开发公司又与不知情的李某就上述房屋签订预售合同。交房时间届至,张某、李某同时向A房地产开发公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中,正确的是()。
- 针对资料五第(1)至(4)项,假定不考虑其他条件,逐项指出A注册会计师的做法是否恰当。如不恰当,简要说明理由。将答案直接填入答题区的相应表格内。
![](/pcHtml/static/tiku/images/ytk_icon.png)
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
![](/pcHtml/static/appDown/images/app_down_erm.png)