- 单选题
题干：20×7年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自20×7年3月1日起2年,年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元,20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。
题目：甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是()。 - A 、160万元
- B 、400万元
- C 、1 460万元
- D 、1 700万元
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参考答案【正确答案：C】
本题目考核的是“投资性房地产的转换处置”知识点。因出售办公楼而应确认损益的金额=2 800-2 640+[2 400-(3 200-2 100)]=1 460(万元)
具体的核算如下:自用转为投资性房地产时会计处理:
借:投资性房地产 2 400贷:固定资产清理 1100
资本公积——其他资本公积 1 300
对外出售时会计处理:
借:其他业务成本 2 640
贷:投资性房地产 2 640
借:银行存款 2800
贷:其他业务收入 2 800
借:资本公积——其他资本公积 1300
贷:其他业务成本 1 300
借:公允价值变动损益 (2 640-2 400) 240
贷:其他业务成本 240
(此分录属于损益一增一减,整体看不影响处置损益,因此不需要考虑)
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】甲公司和乙公司20×8年度和20×9年度发生的有关交易或事项以及相关会计处理如下： (1)20×8年甲公司销售收入为1 000万元。甲公司的产品质量保证条款规定：产品售出后一年内，如发生正常质量问题，甲公司将免费负责修理。根据以往的经验，如果出现较小的质量问题，则须发生的修理费为销售收入的196，而如果出现较大的质量问题，则须发生的修理费为销售收入的2%。据预测，本年度已售产品中，估计有80%不会发生质量问题，有15%将发生较小质量问题，有5%将发生较大质量问题。甲公司确认了其他应付款1.5，并作如下会计处理：借：销售费用 1.5 贷：其他应付款 1.5 (2) 20×8年1月，甲公司需购置一台环保生产设备，预计价款为1 000万元，因资金不足，按相关规定向有关部门提出补助360万元的申请。20×8年2月15日，政府批准了甲公司的申请并拨付甲公司360万元财政拨款（同日到账）。20×8年3月31日，甲公司购入环保设备，实际成本为1 200万元，使用寿命5年，采用直线法计提折旧，无残值，该设备无需安装，购入当天达到预定可使用状态。甲公司取得该财政拨款日确认营业外收入360万元，并作如下会计处理：借：银行存款 360 贷：营业外收入 360 (3)甲公司于20×8年1月1日以无形资产、库存商品和可供出售金融资产作为合并对价，支付给乙公司的原股东，以换取乙公司80%的股权，当日办理完成了乙公司的股东变更登记手续。该项交易的相关资料如下； ①甲公司的无形资产原值为5 600万元，累计摊销为600万元，公允价值为6 000万元；库存商品成本为800万元，公允价值为1 000万元，增值税税率为17%，可供出售金融资产账面成本为2 000万元（其中成本为2 100万元，公允价值变动贷方余额为100万元），公允价值为1 800万元。甲公司另为企业合并支付审计费、法律服务费等直接相关费用30万元。 ②甲公司在20×8年1月1日备查簿中记录的乙公司可辨认资产、负债的公允价值与账面价值的资料：20×8年1月1日，乙公司可辨认净资产的账面价值为10 000万元，可辨认资产，负债的公允价值与账面价值仅存在一项差异：用于行政管理的无形资产公允价值700万元，账面价值600万元，按直线法摊销，剩余摊销期为10年，预计净残值为0。甲公司针对该项业务作了如下会计处理：借：长期股权投资 9000 累计摊销 600 可供出售金融资产——公允价值变动 100 投资收益 300 贷：无形资产 5600 主营业务收入1000 应交税费——应交增值税（销项税额） 170 可供出售金融资产——成本 2100 资本公积——其他资本公积 100 营业外收入 10 00 银行存款 30 借：主营业务成本 800 贷：库存商品 800 (4) 20×8年12月31日，甲公司对乙公司的商誉进行减值测试。在进行商誉减值测试时，甲公司将乙公司的所有资产认定为一个资产组，假定该资产组的所有可辨认资产不存在减值迹象。甲公司估计乙公司资产组的可收回金额为11 000万元。此日，甲公司对于该商誉计提减值480万元。 (5)因甲公司无法支付丙公司货款3 000万元，于20×9年6月28日与丙公司达成债务重组协议。协议约定，双方同意以甲公司持有乙公司的2096股权按照公允价值作价2 800万元，用以抵偿其欠付丙公司货款3 000万元。甲公司因债务重组在其个别财务报表中确认了债务重组利得200万元，因处置对乙公司20%股权在合并财务报表中确认的损益557.5万元。 (6)其他资料如下： ①甲公司与乙公司、丙公司不存在任何关联方关系。甲公司取得乙公司股权前，未持有乙公司股权。 ②乙公司20×8年1月1日到12月31日期间实现净利润500万元。20×9年1月至6月30日期间实现净利润260万元。除实现的净利润外，乙公司未发生其他影响所有者权益变动的事项。 ③不考虑其他因素。 要求； (1)根据资料(1)，判断甲公司的会计处理是否正确，并说明理由；如果甲公司的会计处理不正确，请编制正确的会计处理。 (2)根据资料(2)，判断甲公司在取得财政拨款日确认营业外收入的处理是否正确，并说明理由；如不正确，请写出正确的会计处理，并计算该项政府补助对甲公司20×8年度损益的影响。 (3)根据资料(3)，判断甲公司取得长期股权投资的会计处理是否正确，并说明理由；如不正确，请写出正确的会计处理，并计算甲公司取得乙公司股权的初始投资成本及应确认的商誉。 (4)根据资料(4)，判断甲公司20×8年12月31日对乙公司的商誉计提减值准备的金额是否正确；如不正确，请计算甲公司对乙公司商誉应计提的减值准备金额。 (5)根据资料(5)，判断甲公司因债务重组在其个别财务报表确认的债务重组利得和处置乙公司20%股权在合并财务报表中确认的处置损益金额是否正确， 如不正确，请计算出正确的金额。
- 2 【单选题】甲公司20×9年度固出售办公楼而应确认的损益金额是()。
- A 、160万元
- B 、400万元
- C 、1 460万元
- D 、1 700万元
- 3 【单选题】2012年1月1日向乙公司出售办公楼时,正确的会计处理是()。
- A 、确认营业外支出750万元
- B 、确认递延收益借方发生额750万元
- C 、确认营业外收入250万元
- D 、确认其他业务收入4 500万元
- 4 【综合题（主观）】（2010年）甲公司和乙公司20×8年度和20×9年度发生的有关交易或事项如下： (1)20×8年5月20日，乙公司的客户（丙公司）因产品质量问题向法院提起诉讼，请求法院裁定乙公司赔偿损失120万元，截止20×8年6月30日，法院尚未对上述案件作出判决，在向法院了解情况并向法律顾问咨询后，乙公司判断该产品质量诉讼案件发生赔偿损失的可能性小于50%。20×8年12月31日，乙公司对丙公司产品质量诉讼案件进行了评估，认定该诉讼案状况与20×8年6月30日相同。20×9年6月5日，法院对丙公司产品质量诉讼案件作出判决，驳回丙公司的诉讼请求。 (2)因丁公司无法支付甲公司借款3 500万元，甲公司20×8年6月8日与丁公司达成债务重组协议。协议约定，双方同意丁公司以其持有乙公司的60%股权按照套允价3 300万元，用以抵偿其欠什甲公司货款3 500万元。甲公司对上述应收账款已计提坏账准备1 300万元。20×8年6月20日，上述债务重组协议经甲公司、丁公司董事会和乙公司股东会批准。20×8年6月30日，办理完成了乙公司的股东变更登记手续。同日，乙公司的董事会进行了改选，改选后董事会由7名董事组成，其中甲公司委派5名董事。乙公司章程规定，其财务和经营决策需经董事会1/2以上成员通过才能实施。20×8年6月30日，乙公司可辨认净资产的账面价值为4 500万元，除下列项目外，其他可辩认资产、负债的公允价值与其账面价值相同。
上述固定资产的成本为3 000万元，原预计使用30年，截止20×8年6月30日已使用20年，预计尚可使用10年。乙公司对上述固定资产采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。上述或有负债为乙公司固丙公司产品质量诉讼案件而形成的。 (3) 20×8年12月31日，甲公司对乙公司的商誉进行减值测试。在进行商誉减值测试时，甲公司将乙公司的所有资产认定为一个资产组，而且判断该资产组的所有可辨认资产不存在减值迹象。甲公司估计乙公司资产组的可收回金额为5 375万元。 (4) 20×9年6月28日，甲公司与戊公司签订股权置换合同，合同约定：甲公司以其持有乙公司股权与戊公司所持有辛公司30%股权进行置换；甲公司所持有乙公司60%股权的公允价值为4 000万元，戊公司所持有辛公司30%股权的公允价值为2 800万元。戊公司另支付补价1200万元。20×9年6月30日，办理完成了乙公司、辛公司的股东变更登记手续，同时甲公司收到了戊公司支付的补价1200万元。 (5)其他资料如下：①甲公司与丁公司、戊公司不存在任何关联方关系。甲公司债务重组取得乙公司股权前，未持有乙公司股权。乙公司未持有任何公司的股权。②乙公司20×8年7月1日到12月31日期间实现净利润200万元。20×9年1月至6月30日期间实现净利润260万元。除实现的净利润外，乙公司未发生其他影响所有者权益变动的事项。③本题不考虑税费及其他影响事项。 要求： (1)对丙公司产品质量诉讼案件，判断乙公司在其20×8年12月31日资产负债表中是否应当确认预计负债，并说明判断依据。 (2)判断甲公司通过债务重组取得乙公司股权的交易是否应当确认债务重组损失，并说明判断依据。 (3)确定甲公司通过债务重组合并乙公司购买日，并说明确定依据。 (4)计算甲公司通过债务重组取得乙套司股权时应当确认的商誉。 (5)判断甲公司20×8年12月31日是否应当对乙公司的商誉计提减值准备，并说明判断依据（需要计算的，列出计算过程）。 (6)判断甲公司与戊公司进行的股权置换交易是否构成非货币性资产交换，并说明判断依据。 (7)计算甲公司因股权置换交易而应分别在其个别财务报表和合并财务报表中确认的损益。
- 5 【单选题】正保公司在20×2年度合并利润表中因出售专利技术确认的利得是()。
- A 、-36.97万元
- B 、338.63万元
- C 、-102.6万元
- D 、18万元
- 6 【单选题】甲公司出租商品房20×8年度应当计提的折旧是()万元。
- A 、165.00
- B 、180.00
- C 、183.33
- D 、200.00
- 7 【单选题】甲公司2011年度因出售办公楼而应确认的损益金额是()。
- A 、160万元
- B 、400万元
- C 、1460万元
- D 、1700万元
- 8 【单选题】甲公司出租商品房20×8年度应当计提的折旧是()。
- A 、165.00万元
- B 、180.00万元
- C 、183.33万元
- D 、200.00万元
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- 10 【综合题（主观）】根据资料（1）， 计算甲公司因出售A办公楼应确认的损益，并编制相关会计分录。
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