- 造价师案例题
题干：某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价,经专家讨论确定的主要评价指标分别为:功能适用性([zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-01.jpg])、经济合理性([zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-02.jpg])、结构可靠性([zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-03.jpg])、外形美观性([zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-04.jpg])、与环境协调性([zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-05.jpg])五项评价指标,各功能之间的重要性关系为:[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-06.jpg]比[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-07.jpg]重要得多,[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-08.jpg]比[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-09.jpg]重要,[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-10.jpg]和[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-11.jpg]同等重要,[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-12.jpg]和[zjgcs/gczjalfx/ggbzzt/2/image/img-02-039-13.jpg]同等重要,经过筛选后,最终对A、B、C三个设计方案进行评价,三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表。
题目：[2009年真题]
(表中数据保留三位小数,其余计算结果均保留两位小数)【问题】若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元,设计使用年限均为50年,基准折现率为10%,用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
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参考答案方案A的年度建设成本=6500×(A/P，10%，50)=6500÷9.915=655.57（万元）；方案A的年度寿命周期成本=655.57+340=995.57（万元）。方案B的年度建设成本=6600×(A/P，10%，50)=6600÷9.915=665.66（万元）；方案B的年度寿命周期成本-665.66+300=965.66（万元）。方案C的年度建设成本=6650×(A/P，10%，50)=6650÷9.915=670.70（万元）；方案C的年度寿命周期成本=670.70+350=1020.70（万元）。由于方案B的年度寿命周期成本最小，所以方案B为最佳方案。
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