②以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。本题中未登记房屋抵押权尚未设立，赵某某属于有权处分，李某某获得了房屋的所有权。