- 单选题李某拥有一处地段不错的商铺,王某欲承租,2006年2月15日双方签订了租赁协议,约定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又与张某签订了租赁协议,并当日将该商铺交付给了张某。对此,下列说法中正确的是()。
- A 、李某与张某间的租赁合同无效
- B 、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
- C 、张某享有优先承租权
- D 、两份合同均有效,李某应承担违约责任
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参考答案【正确答案：D】
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。在租赁合同中，双方当事人互享权利、互负义务，一方权利的实现有赖于对方履行约定及法定的义务。同时，承租人须向出租人支付租金。故选D。
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- A 、张某与李某间的买卖合同无效
- B 、张某与王某间的买卖合同无效
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- A 、李某与张某问的租赁合同无效
- B 、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
- C 、张某享有优先承租权
- D 、两份合同均有效，李某应承担违约责任
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工程施工过程中发生了以下几项事件： 事件1：工程A工作土外运过程中，承包单位所租运输车辆因无遮盖措施，停工整顿2d，使15人窝工1个工日。 事件2：工程C工作外墙砌筑工作时，由于业主指定砖厂提供的砖质量不合格，令施工单位重新购买合格砖。由此造成作业时间延长4d，使20人窝工2个工日，材料损失费1.5万元。 事件3：D工作外墙抹灰后，下了特大暴雨，使得墙面干燥延长2d后才刷沥青，造成按时进场12人闲置2个工日。 事件4：E工作顶板混凝土浇筑时，按原计划为现场搅拌，施工单位为保证合同工期，经监理批准，采取了预拌混凝土使混凝土浇筑缩短2d，而混凝土费用增加了2.0万元。 其余各项工作持续时间和费用与原计划相同。 如果工程所在地人工费标准为50元/工日，应由业主给予补偿的窝工人工费标准为30元/工日，其余不予补偿。计算施工单位应得到的索赔费用为多少？
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对平面示意图进行必要的工区划分和线下施工队伍配备。（在答题卡中给出示意图，然后作答）
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- A 、张某与李某间的买卖合同无效
- B 、张某与王某间的买卖合同无效
- C 、这两个买卖合同均有效
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- B 、与甲协商续订租赁合同
- C 、要求甲赔偿损失
- D 、要求甲支付违约金
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- A 、连接工作尚未完毕
- B 、施工人员未撤离到线路两侧
- C 、道砟没有补足
- D 、挂钩没有系牢
- E 、前方未压道完成
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