- 计算题
题干：（根据2017年教材“投资业务”涉及政策应限制在“改制重组”中，转让不动产已营改增）2013年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：（1）2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。（2）2012年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元；银行贷款凭证显示利息支出1000万元。（3）2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得收入20000万元；可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。（4）公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。（其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。）根据上述资料，按照要求（1）至要求（6）计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。
题目：简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案房地产开发企业将开发产品用于对外投资的，应视同销售房地产。本题中房地产开发项目全部竣工、完成销售（80%已对外销售，根据2017年教材，自2015年1月1日至2017年12月31日，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。因此20%视同销售），符合土地增值税清算条件，房地产公司应进行土地增值税清算。
您可能感兴趣的试题- 1 【计算题】简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。
- 2 【计算题】简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
- 3 【计算题】简要说明税务机关应核定白酒消费税最低计税价格的两种情况。
- 4 【综合题（主观）】简要说明税务机关应核定白酒消费税最低计税价格的两种情况。
- 5 【计算题】简要说明税务机关应核定白酒消费税最低计税价格的两种情况。
- 6 【计算题】简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
- 7 【计算题】简要说明税务机关应核定白酒消费税最低计税价格的两种情况。
- 8 【计算题】简要说明税务机关应核定白酒消费税最低计税价格的两种情况。
- 9 【计算题】简要说明税务机关应核定白酒消费税最低计税价格的两种情况。
- 10 【计算题】简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。
热门试题换一换
- 某企业2011年对通过政府向灾区捐赠自产货物一批，成本80万元，同类产品售价100万元，增值税税率17%，企业当年按照会计准则计算的会计利润是500万元，无其他纳税调整事项，所得税税率25%，企业当年应缴纳的所得税是（）万元。
- 某企业2011年度境内所得应纳税所得额为200万元,在全年已预缴税款50万元,来源于境外某国税前所得100万元,境外实纳税款20万元,该企业当年汇算清缴应补(退)的税款为()。
- 假设可转换债券的持有人在5年后转换，并且取得转换价值，计算发行可转换债券的税前资本成本，判断方案是否可行并解释原因。
- 甲公司委托乙公司开发一种适用于网络垃圾清理的技术秘密成果，未约定成果使用权、转让权以及利益分配办法。甲公司依约定支付了研究开发费用。乙公司按约定时间开发出该技术秘密成果并交付给甲公司后，擅自将该成果以普通使用许可方式许可丙公司使用，获得使用费若干。此后，双方就利益归属无法达成补充协议，也无法依合同有关条款或交易习惯确定。对此，下列说法正确的是（ ）。
- 下列对于群体决策支持系统（GDSS）的表述错误的是（ ）。
- 董事会会议通过了A上市公司的子公司B向董事高某借款10万元的决定是否合法? 并说明理由。
- 该公司2019年应缴纳的城镇土地使用税
- 下列有关加计抵减政策的说法正确的是（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
GZGD5