- 案例分析题下图为绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图。该方案为绵阳市行政中心区控制性详细规划,在城市总体规划中是一个相对独立组团。地处丘陵台地,地形较复杂。东侧隔铁路与老城相望;北侧城市干道宽60m,与高速公路相接;南侧也是宽60m的城市干道,地段呈三角形。规划范围内有西山风景名胜区和历史古迹建筑群,一所中专学校,少量村庄民宅。环境良好,区位方便,总用地约3.2k㎡。规划强调城市建设与环境紧密结合,尽量保留山丘地形、地貌特征,减少土方量。规划实行总量控制,结合自然环境及行政中心区用地性质,不追求大城市中心高楼林立、处处钢筋水泥的高强度开发模式,在力求满足功能要求的前提下,创造环境舒适、尺度宜人、布局独特的城市新形象。【问题】1.对该方案进行简单的评述。2.绘图补充实例中03~06地块规划分图图则。

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1.对方案的评述:
(1)方案功能分区明确,结构清晰,用地安排合理。
(2)道路等级、结构清晰,特别是与此行政中心区结合较好,并根据需要规划了步行系统。
(3)绿地规划结合地形特点,既保护了自然特点,又创造了良好的绿化环境,并为突出方案布局特色奠定了基础。
(4)在方案南侧,风景区公园脚下规划的工业用地不合理,也影响城市主要道路两侧的城市形象。
(5)本规划区是城市行政中心区,并且是一个相对独立的组团,规划的商业用地比例过高,与此地块的主要功能不太适宜。
2.03—06地块规划分图图则如下页图所示。

- 1 【单选题】控制性详细规划的核心内容是( )。
- A 、土地使用控制
- B 、建筑建造控制
- C 、控制指标体系的确定
- D 、控制方法
- 2 【单选题】控制性详细规划的控制内容分为( )两大类。
- A 、规定性和整体性
- B 、规定性和指导性
- C 、局部性和指导性
- D 、整体性和局部性
- 3 【单选题】详细规划分为控制性详细规划和( )。
- A 、县域城镇体系规划
- B 、修建性详细规划
- C 、县城区规划
- D 、镇规划
- 4 【单选题】控制性详细规划的核心内容是( )。
- A 、土地使用控制
- B 、建筑建造控制
- C 、控制指标体系的确定
- D 、控制方法
- 5 【单选题】详细规划分为控制性详细规划和() 。
- A 、县域城镇体系规划
- B 、修建性详细规划
- C 、县城区规划
- D 、镇规划
- 6 【单选题】城市控制性详细规划的地形图图纸比例一般为() 。
- A 、1:2000~1:5000
- B 、1:1000~1:2000
- C 、1:2000
- D 、1:1000
- 7 【多选题】控制性详细规划中,规划图纸包括() 。
- A 、现状图
- B 、用地规划图
- C 、人均绿地分布图
- D 、公共设施规划图
- E 、道路交通规划图
- 8 【单选题】控制性详细规划图纸比例为( )。
- A 、1:5000
- B 、1:3000
- C 、1:2000~1:1000
- D 、1:2000~1:500
- 9 【案例分析题】下面为某县级市开发区控制性详细规划文本,请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。 某开发区控制性详细规划说明书 第一章现状条件分析 一、概况 本开发区位于南方地区某城市东北部,距中心区3.4km,地理位置十分优越。 二、基地用地现状分析 基地地势较为平坦,南部有部分洼地,用地面积为174.2hm2。规划区内现状建设用地不多,主要集中于北部,以公共设施用地为主,其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。 第二章规划布局 一、总体构思 由于该基地条件较好,具有较大的经济发展潜力,因此本规划将该基地划为城市规划区内,建设成城市未来的中心区,包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心,同时带有居住、游憩等功能。 二、用地布局 规划形成6个街区,三大功能中心(包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心),3个居住片区(包括5个居住组团) 第三章道路交通规划(略) 第四章绿地系统规划(略) 第五章规划控制指标 一、控制指标体系 地块控制指标体系分为两类:控制性指标和指导性指标。 1.控制性指标 控制性指标为强制性指标,是指在规划管理中必须严格遵循的指标,主要分为以下几类:用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。 2.指导性指标 主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计时提供参考,目的在于丰富城市景观,使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑限高、建筑色彩、机动车出入口、配建车位数,提出了指导性指标。 3.主要的技术指标 规划区总用地174.2hm2,其中居住用地86.84hm2,公共设施用地21.84hm2,道路用地1.25hm2,绿地0.33hm2,市政公用设施用地0.02hm2,规划区居住总人口25.33万人。总开发建筑量370万m2左右,其中住宅340万m2左右。 第九章市政工程规划(略) 附录名词解释与技术规定(略)
- 10 【单选题】详细规划分为控制性详细规划和( )。
- A 、县域城镇体系规划
- B 、修建性详细规划
- C 、县城区规划
- D 、镇规划
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