张某2023年6月初购买一幢120平方米的商品房，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏_注册会计师考试题库

单选题张某2023年6月初购买一幢120平方米的商品房，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室（与商品房为不同不动产单元），当地规定，商品房的契税税率为4%，储藏室的契税税率为3%，张某2022年应缴纳的契税为（）万元。（上述金额均不含增值税）
A 、4.5
B 、5.2
C 、5.8
D 、6

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参考答案

【正确答案：C】

房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。此外，只要题目没明确说是第几套住房，无须考虑第一套、第二套相关的优惠税率，因此张某2022年应缴纳契税=130×4%+20×3%=5.8（万元）。

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