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  • 多选题 下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,不正确的有( )。
  • A 、已计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的,应在原计提范围内转回
  • B 、采用公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用房地产,自用房地产应按转换日的公允价 值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益 
  • C 、采用成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价 值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
  • D 、公允价值模式转为成本模式,应当作为会计政策变更进行会计处理

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参考答案

【正确答案:A,B,C,D】

选项 A,投资性房地产减值准备一经计提,持有期间不允许转回;选项 B,采用公允价值 模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额确认为公允价值变动损益;选项 C,采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产,应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值,不产生差额,不考虑转换日的公允价值;选项 D,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

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