- 单选题
题干:2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下:(1)销售商品房600套,每套售价50万元,收取房款30000万元。预售商品房100套,每套售价60万元,预收房款1800万元。(2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定,其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元,当地无同类房产售价。(3)出售自建的办公楼一栋,工程总成本1600万元,售价2500万元。(4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施工阶段的在建项目,取得转让收入5000万元。(5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当她的一所小学,该房屋的委托开发成本为500万元。(6)将买价为1000万元的综合楼作抵押,向某商业银行贷款1200万元,期限1年.年利率6.8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,因房地产开发公司发生财务困难,无力偿还贷款本金,银行将所抵押房产收归已有,该房屋核定价值为1200万元。(7)转让办公楼一栋,取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置,购置原价2000万元。
题目:(销售不动产、建筑业的成本利润率为20%)该房地产开发公司就业务(3)应缴纳营业税()万元。 - A 、226.05
- B 、184.38
- C 、174.48
- D 、125.00

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【正确答案:B】
业务1:营业税=(30000+ 1800)×5% =1590(万元)业务2:营业税=2600×(1+20%)÷(1-5%)×5%= 164.21(万元)业务1和业务2应缴纳营业税合计=1590+164.21=1754.21(万元)业务3:销售不动产营业税一2500×5% =125(万元)建筑业营业税=1600×(1+20%)÷(1-3%)×3%= 59.38(万元)该业务合计应纳营业税:125+59.38=184.38(万元)业务4:营业税=5000×5%=250(万元)业务5:营业税=500×(1+20%)÷(1-5%)×5%=31.58(万元)业务4和业务5应缴纳营业税合计=250+31.58=281.58(万元)业务6:销售不动产营业税=1200×5%=60(万元)服务业——租赁业营业税=1200×6.8%×5%=4.08(万元)业务7:销售不动产营业税=(3000-2000)×5%=50(万元)业务6和业务7应缴纳营业税合计=60+4.08+50=114.08(万元)

- 1 【单选题】(销售不动产、建筑业的成本利润率为20%)该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。
- A 、1630.00
- B 、1664.21
- C 、1720.00
- D 、1754.21
- 2 【单选题】(销售不动产、建筑业的成本利润率为20%)该房地产开发公司就业务(4)和业务(5)应缴纳营业税合计()万元。
- A 、181.58
- B 、268.56
- C 、275.00
- D 、281.58
- 3 【单选题】(销售不动产、建筑业的成本利润率为20%)该房地产开发公司就业务(6)和业务(7)应缴纳营业税合计()万元。
- A 、54.08
- B 、64.08
- C 、114.08
- D 、214.08
- 4 【单选题】(商品房的成本利润率为10%)当月该建筑公司装饰装修劳务收入应缴纳营业税()万元。
- A 、40.50
- B 、62.76
- C 、112.50
- D 、134.76
- 5 【单选题】某企业只生产和销售一种产品,20×4年销售25000件,每件产品销售价格为800元,单位变动成本为600元,实现利润总额400万元。计划20×5年目标利润总额增长10%。若20×5年的其他因素不变,要实现目标利润总额,固定成本总额应降为()万元。
- A 、90
- B 、40
- C 、160
- D 、60
- 6 【单选题】某企业只生产和销售一种产品,20×4年销售25000件,每件产品销售价格为800元,单位变动成本为600元,实现利润总额400万元。计划20×5年目标利润总额增长10%。若在20×5年增加50%的固定成本,可使销售价格提高2%,单位变动成本降低5%,销售量增加10%,则20×5年可实现利润()万元。
- A 、576.5
- B 、526.5
- C 、480.5
- D 、500.5
- 7 【单选题】某企业只生产和销售一种产品,20×4年销售25000件,每件产品销售价格为800元,单位变动成本为600元,实现利润总额400万元。计划20×5年目标利润总额增长10%。若在20×5年增加50%的固定成本,可使销售价格提高2%,单位变动成本降低5%,销售量增加10%,则20×5年可实现利润()万元。
- A 、576.5
- B 、526.5
- C 、480.5
- D 、500.5
- 8 【单选题】某企业只生产和销售一种产品,20×4年销售25000件,每件产品销售价格为800元,单位变动成本为600元,实现利润总额400万元。计划20×5年目标利润总额增长10%。若20×5年经过努力使变动成本率比20×4年降低20%,且其他因素不变,则20×5年盈亏临界点销售量为()件。
- A 、3667
- B 、2083
- C 、3125
- D 、4000
- 9 【单选题】甲公司的净资产收益率为2%,销售净利润率为5%,总资产周转率为20%,那么该企业的产权比率为( )。
- A 、0.6
- B 、0.5
- C 、1.0
- D 、2.0
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- A 、上升
- B 、下降
- C 、不变
- D 、无法确定
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