- 简答题 新华公司有关投资性房地产的业务资料如下: (5)编制新华公司2010年2月处置该投资性房地产的会计分录。(答案以元表示)
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新华公司应编制的有关会计分录如下:
(1)2005年度:
借:无形资产 30 000 000
贷:银行存款 30 000 000
借:管理费用 500 000
贷:累计摊销 500 000
(2)2006年度:
①借:工程物资 9 360 000
贷:银行存款 9 360 000
②借:在建工程 7 990 000
贷:工程物资 7 020 000
库存商品800 000
应交税费—应交增值税(销项税额)170 000
③借:在建工程 2 010 000
贷:应付职工薪酬 2 010 000
④借:固定资产 10 000 000
贷:在建工程 10 000 000
⑤借:原材料 2 000 000
应交税费—应交增值税(进项税额)340 000
贷:工程物资 2 340 000
⑥借:管理费用 500 000
贷:累计摊销 500 000
⑦借:管理费用 100 000
贷:累计折旧 100 000
(3)2008年12月31日:
借:投资性房地产—成本40 000 000
累计折旧 500 000
累计摊销 2 000 000
贷:固定资产 10 000 000
无形资产 30 000 000
资本公积—其他资本公积 2 500 000
(4)2009年12月:
借:银行存款 2 800 000
贷:其他业务收 2 800 000
借:营业税金及附加 140 000
贷:应交税费—应交营业税 140 000
借:投资性房地产—公允价值变动1 000 000
贷:公允价值变动损益 1 000 000
(5)2010年2月1 日,处置该办公楼时:
借:银行存款40 000 000
贷:其他业务收入40 000 000
借:其他业务成本41 000 000
贷:投资性房地产—成本40 000 000
—公允价值变动 1 000 000
借:公允价值变动损益 1 000000
资本公积—其他资本公积 2 500 000
贷:其他业务成本 3 500 000
借:营业税金及附加 2 000 000
贷:应交税费—应交营业税 2 000 000
- 1 【单选题】甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2011年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为()万元。
- A 、50000
- B 、40000
- C 、40200
- D 、40800
- 2 【简答题】甲公司2009年至2012年有关投资性房地产和股份支付有关资料如下:要求:逐笔分析、判断甲公司关于资料(1)和资料(2)的各项会计处理是否正确(分别注明各项会计处理序号);并说明判断依据。
- 3 【单选题】A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2012年6月10日购入一栋房地产,总价款为9 800万元,其中土地使用权的价值为4 800万元,地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2012年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为()万元。
- A 、265
- B 、245
- C 、125
- D 、490
- 4 【综合题(主观)】对甲公司2013年有关投资性房地产业务作出账务处理。
- 5 【单选题】A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产,总价款为9 800万元,其中土地使用权的价值为4 800万元,地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年,均采用直线法计提折旧或摊销,预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素,则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为( )万元。
- A 、265
- B 、245
- C 、125
- D 、490
- 6 【单选题】下列各项关于投资性房地产的业务中,应通过“其他综合收益”科目核算的是()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值
- D 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值小于其账面价值
- 7 【多选题】关于投资性房地产日常业务的会计处理,下列说法正确的有()。
- A 、投资性房地产租金收入,应当计入其他业务收入
- B 、投资性房地产的日常维修费用,应计入管理费用
- C 、成本模式下投资性房地产的折旧费用或摊销费用,一般应计入其他业务成本
- D 、投资性房地产的装修支出,符合资本化条件时,应计入长期待摊费用
- 8 【计算分析题】编制甲公司2014年与投资性房地产有关的会计分录。
- 9 【计算分析题】编制甲公司2015年与投资性房地产有关的会计分录。
- 10 【单选题】A公司以其持有的一项投资性房地产换入B公司的一项专利权。A公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量。交换日,该项投资性房地产的账面原价为5000万元,已计提折旧1000万元,已计提减值准备500万元。A公司另向B公司支付补价100万元。假设该项资产交换不具有商业实质,不考虑增值税等其他因素,A公司换入专利权的入账价值为()万元。
- A 、3500
- B 、3600
- C 、4000
- D 、4600
- 投资者丙的行为是否合法?并说明理由。
- 下列关于流动资产投资战略选择的说法中,正确的是( )。
- 在通货膨胀持续期,企业可以采取的措施有( )。
- 董事会通过的为乙公司提供担保的决议是否合法?说明理由。
- 企业价值最大化目标,是在权衡企业相关者利益的约束下实现所有者或股东权益的最大化。 ( )
- 根据消费税法律制度的规定,纳税人发生下列行为,应按纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据计征消费税的有( )。
- 根据企业所得税法律制度的规定,下列项目中,享受税额抵免优惠政策的是( )。
- 缺货成本指由于存货供应中断而造成的损失,它包括()。
- 乙公司为甲公司的全资子公司,且甲公司无其他的子公司。2017年度乙公司实现净利润500万元,提取盈余公积50万元,宣告分配现金股利150万元,2017年甲公司个别报表中确认投资收益480万元,不考虑其他因素,2017年合并利润表中“投资收益”项目的列示金额是( )万元。
- 有限合伙人转变为普通合伙人的,对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务,以其认缴的出资额为限承担责任。( )
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