参考答案

【正确答案：C,D】

本题考核土地增值税的计税依据。

符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的（选项D正确）；

（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（选项C正确）；

（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况；

选项AB错误。