注册会计师
报考指南考试报名准考证打印成绩查询考试题库

重置密码成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

注册成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

首页注册会计师考试题库正文
  • 多选题
    题干:(三)甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,发生的相关交易或事项如下:(1)2007年3月20日甲公司根据董事会决议将原自用房产与A公司签订租赁合同,从即日起将该房产整体出租给A公司,租期为2年,每月租金20万元,该房产为2003年3月取得,原值3000万元,预计使用30年,预计净残值为0,按年限平均法计提折旧;(2)2009年3月31日合同到期,甲公司以银行存款为该项房产投入资本化的更新改造支出200万元,同日甲公司与A公司就该房产租赁续约2年,租赁期从更新改造完成之后的2009年7月1日开始计算,月租金维持20万元不变;(3)2011年6月30日租赁期满,甲公司以3600万元将该房产整体出售给A公司并办理了相关手续;(4)该房产2007年3月20日公允价值为3000万元,2007年12月31日和2008年12月31日公允价值均为3120万元,2009年12月31日和2010年12月31日其公允价值均为3300万元。
    题目:以下对该项房地产确认计量正确的有()。
  • A 、2007年3月20日该项业务增加其他综合收益400万元
  • B 、2008年度该投资性房地产业务增加利润总额240万元
  • C 、2009年更新改造完成后该投资性房地产账面价值为3320万元
  • D 、2009年度该投资性房地产业务增加利润总额160万元
  • E 、2011年处置该项投资性房地产时应确认的损益为700万元

扫码下载亿题库

精准题库快速提分

参考答案

【正确答案:A,B,C,D,E】

选项A,2007年3月20日租赁期开始日确认资本公积=3000-3000/30×26=3000-2600=400(万元);

选项B,不考虑相关税费且当年没有公允价值变动,2008年对利润影响只有租金收入=20×12=240(万元);

选项C,2009年更新改造完成后该投资性房地产账面价值=3120+200=3320(万元);

选项D,2009年该投资性房地产增加利润总额=2009(租金收入)+(3300-3320)(公允价值变动损益)=160(万元);

选项E,2011年因出售该项投资性房地产应确认损益=出售收入-出售前的账面价值+转换日确认的资本公积=3600-3300+400=700(万元)。

您可能感兴趣的试题